Grand local de 700 m² SETE (34)

SETE, sur la rive-Est - Dans ce quartier en pleine transformation, ce grand bâtiment ancien d'une superficie totale de 692 m² se compose : Au premier étage, d'un appartement de 110 m² et d'un grenier à aménager ; A l'arrière, de vielles cuves à ouvrir ou à démolir d'environ 260 m² ; Pour les reste, trois locaux commerciaux dont deux baux de (3,6,9) et un bail dérogatoire en cours pour 6 mois d'activité par an. Une opportunité unique pour les investisseurs et promoteurs immobiliers avec la possibilité de monter jusqu'à deux niveaux au dessus du rez-de-chaussée. Ce bien bénéficie d’une localisation stratégique avec un accès facile. L'environnement est en plein essor et comprend des bureaux, des cabinets de santé, de nouveaux commerces, des activités nautiques et le conservatoire de Sète.
Ce bâtiment, doté de grandes cuves à vin et de dépôts divers, offre de réels potentiels pour un projet de réaménagement alliant modernité et authenticité. Le terrain est constructible et permet de développer des habitations, des locaux commerciaux ou des bureaux, répondant ainsi aux besoins d’un quartier en plein essor.
Sa proximité avec des commodités variées et des pôles d’activité en fait un emplacement idéal pour réaliser un projet d’envergure dans un secteur en pleine croissance. Ce bâtiment représente une occasion unique d’investir dans l’avenir tout en valorisant l’histoire et le caractère de ce lieu atypique.
Contactez-nous dès maintenant pour obtenir davantage d’informations et organiser une visite de ce bien rare. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

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