Appartement T1 avec mezzanine dans une résidence sécurisée

SETE (DEPT 34) - idéal pour un investissement locatif rentable.
Ce studio avec un petit extérieur est situé au troisième et dernier étage d’une résidence sécurisée, doté d'un digicode, offre un cadre fonctionnel et un fort potentiel d’aménagement. La mezzanine optimise l’espace et permet de créer un coin nuit ou bureau selon vos besoins. Sa luminosité due au grandes portes fenêtres menant au balcon et son agencement en font un bien attractif pour tout investisseur avec un rendement locatif intéressant, notamment en location saisonnière.
La résidence est située à proximité immédiate des commodités. La gare se trouve à seulement cinq minutes, le centre-ville est accessible en dix minutes, et divers commerces et services sont disponibles à quelques pas.
Ce bien s’accompagne d’une option pour l’acquisition d’un emplacement de parking au prix de 15 000 €, avec une possibilité de négociation si l’achat est réalisé de manière groupée.
Une opportunité rare dans un secteur où les solutions de stationnement sont particulièrement prisées.
L’emplacement stratégique et la demande locative élevée de ce secteur garantissent une rentabilité réelle, que ce soit pour une exploitation en location saisonnière ou en location longue durée.
Cet appartement constitue une solution idéale pour diversifier votre patrimoine immobilier à petit prix.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite pour le découvrir ! Nombre de lots de la copropriété: 35, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Eau froide, charges parties communes) : 301€ soit 25€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Koffi Nestor BROU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°497 843 821 Greffe de MONTPELLIER) 07 77 23 46 60 (réf. 576101 )