Appartement meublé de 55,50 m²

Dans le quartier dynamique de Victor Hugo à Sète, découvrez une excellente opportunité d’investissement au 3ème étage d’un petit immeuble sans ascenseur. L'appartement est un lot unique habilement aménagé en deux appartements meublés avec une valeur locative annuelle de 16 800 €. Ce bien d’une surface habitable totale de 55,50 m² peut également être réuni pour convenir à une colocation, idéal pour une grande famille, un groupe d'amis ou un projet locatif optimisé.
L’ensemble se compose de :
-Un loft lumineux de 33,49 m² orienté plein sud, comprenant un séjour avec coin cuisine aménagée, un balcon de 2,73 m², un espace de rangement de 1,03 m², une salle d'eau et un WC ;
-Un studio de 21,63 m² orienté nord, offrant un séjour avec coin cuisine, un balcon de 0,55 m², une salle d'eau et un WC.
L'emplacement est idéal : l’appartement se situe directement sur une avenue animée, à proximité immédiate des commerces, restaurants et commodités, assurant une forte attractivité locative dans ce quartier prisé de Sète.
Charges de copropriété : 110 €/mois ; Taxe foncière : 1 450 €/an.
Clé en main et déjà optimisé pour la location, ce bien est parfait pour une stratégie d’investissement rentable dans une zone en plein essor. Ne manquez pas cette opportunité rare ! Contactez-nous pour plus de détails ou pour organiser une visite.

Nombre de lots de la copropriété: 9, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1500€ soit 125€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Koffi Nestor BROU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°497 843 821 Greffe de MONTPELLIER) 07 77 23 46 60 (réf. 572407 )