Appartement à vendre 2 pièces SETE (34)

Sète commune - Cet Appartement est situé au 1 er étage d'une petite résidence sans ascenseur, quartier du commissariat, seulement à 5 minutes de la gare. Il fait environ 37 m² de surface et se compose d'une pièce de vie (séjour cuisine) de 18 m² ; pour l'espace de nuit, il dispose de 2 pièces : une chambre d'environ 10 m² et une mezzanine de 6,32 m².
Le bien a été entièrement rénové après son acquisition par l'actuel propriétaire. Il n'y a donc pas de gros travaux à prévoir. Un rafraichissement de l'espace loué suffit amplement. Location en cours actuellement à 413 € (charges non comprises).
Bail non renouvelable à partir de septembre 2026. Idéal pour investisseur au petit budget avec une bonne rentabilité.
Il est au calme mais paradoxalement à proximité de diverses commodités. Visite possible tous les jours, sauf dimanche. Nombre de lots de la copropriété: 11, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Eau froide, charges parties communes) : 580€ soit 48€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Koffi Nestor BROU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°497 843 821 Greffe de MONTPELLIER) 07 77 23 46 60 (réf. 567660 )