En exclusivité : belle affaire de restaurant-bar-PMU / FDJ proche d'Amplepuis

Localisation : SAINT VICTOR SUR RHINS, 42630
110 m²
A vendre, ouest lyonnais en plein coeur du village de Saint-Victor-sur-Rhins et sa gare SNCF à proximité d'Amplepuis (5 km), de Roanne (17km) et de Lyon (45km), un restaurant-bar-PMU / FDJ avec licence IV

Cette affaire bénéficie d'un emplacement de choix avec stationnement à proximité.

Elle dispose d’une terrasse à l'avant de l'établissement de 90 places d'une salle intérieure de 50 places.

Ce fonds de commerce jouit d'une excellente réputation, attirant une clientèle de tout les alentours.

État de l'équipement :

L’agencement et l’équipement sont en excellent état. L'affaire est actuellement gérée par trois associés, dont un à temps partiel, avec un effectif salarié équivalent à 1,85 employés à temps plein.

Horaires d'ouverture :

Du lundi au dimanche : 7h30 à 21h
Fermé l'après-midi des lundi, mercredi et dimanche.

Congés annuels :

3 semaines en août
1 semaine entre Noël et le jour de l’an
1 semaine après le week-end de la Pentecôte

Chiffre d'affaires : 324 833 €

Jeux + Tabac : 30 754 €
Bar : 141 820 €
Restauration : 130 566 €

L'établissement est bien entretenu et ne nécessite aucun travaux.

Cette affaire clé en main représente une opportunité exceptionnelle pour toute personne souhaitant investir dans un établissement à forte notoriété avec un potentiel de développement certain.

Opportunité supplémentaire :

Les murs appartenant aux associés sont également à vendre séparément. Ils comprennent :

Au rez-de-chaussée : le fonds de commerce
Deux appartements de 110 m² chacun :
L’un étant entièrement rénové
L’autre pouvant être restauré en plusieurs logements de tourisme.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. / Bien non soumis au DPE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Serge PAULET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°352 084 701 Greffe de VILLEFRANCHE SUR SAONE) 06 85 79 50 09 https://www.optimhome.com/conseillers/serge.paulet (réf. 563764 )

Prix de vente avec honoraires : 313 600€

  • Prix hors honoraires 280 000 €
  • Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 12% TTC

Voir le barème d’honoraires : cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques