Immeuble avec un local commercial et un appartement à St Sulpice les Feuilles

Situé idéalement dans le cœur du bourg, à Saint Sulpice les Feuilles 87160, petite ville animée de la Haute Vienne, proche de l’autoroute A20 et à 15 minutes de la Souterraine et de sa gare à 3h de Paris. A proximité immédiate des autres commerces, des écoles et services de santé.

Cet immeuble de rapport se compose au rez de chaussée d'un local commercial avec possibilité de terrasse en extérieur, pouvant accueillir tous types de commerces, dont restauration rapide.
Le local se compose d’un point de vente, un dégagement avec sanitaire et lave main et une réserve ou cuisine.

A l’étage, un appartement style studio meublé, composé d’un hall d’entrée avec rangement, une grande salle d’eau et une très grande pièce de vie avec cuisine équipée.
Loyer potentiel : 350€/mois


Les caractéristiques du bien :
- Immeuble en très bon état.
- Emplacement idéal pour commerce ou bureau.
- Assainissement tout à l’égout.
- Huisseries en double vitrage PVC.
- Chauffage pompe à chaleur air/air.
- Toiture en très bon état.
- Taxe foncière 320 euros.
- Electricité récente.

Idéal pour un projet professionnel, tout commerce

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Nathalie DAUBY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°814 695 391 Greffe de CHATEAUROUX) 06 08 91 31 36 https://www.optimhome.com/conseillers/dauby (réf. 568192 )