🏡 Maison atypique à Saint-Marcel – Jardin de 844 m², dépendance et garage 🌿

🏡 Maison atypique à Saint-Marcel – Jardin de 844 m², dépendance et garage 🌿
📍 Saint-Marcel – Proche commodités et écoles

🔎 Découvrez cette maison pleine de caractère , offrant un cadre de vie unique , idéal pour une famille ou une profession libérale grâce à sa dépendance de 35 m² et son garage indépendant de 30 m² .

✨ Un agencement atypique sur plusieurs niveaux
✅ Rez-de-chaussée :
➡ Belle pièce de vie de 38 m² avec cuisine ouverte sur séjour (50 m² au total) 🍽️
➡ WC indépendant 🚽
➡ Deux salles d'eau 🚿
➡ Grand palier/patio avec baie vitrée donnant sur le jardin 🌞

✅ Entre-sol :
➡ Trois chambres , dont une avec accès direct à une terrasse 🛏️🌿
➡ Grenier pour du rangement supplémentaire 📦

✅ Premier étage :
➡ Deux autres chambres , parfaites pour une famille ou un espace bureau 👨‍💻👩‍💻

🌿 Extérieur et dépendances
✨ Beau jardin arboré de 844 m² , véritable havre de paix 🌳🌼
✨ Nombreux fruitiers : cerisiers, abricotiers, pêchers, pommiers, poiriers 🍒🍑🍏🍐 – profitez de fruits frais directement chez vous !
✨ Dépendance de 35 m² : idéale pour une activité indépendante, un atelier ou un espace de stockage 🏢
✨ Garage de 30 m² 🚗 et abri de jardin pour encore plus de rangement 🏡

💡 Atouts & Points à prévoir
✅ Fenêtres en PVC double vitrage 🔲
✅ Tout à l'égout ✅
✅ Proximité des écoles et des commodités 🏫🛍️
⚠ Chauffage au fioul à moderniser 🔥
⚠ Quelques rafraîchissements à prévoir pour en faire un lieu qui vous ressemble 🎨🏠

🔑 Une maison pleine de potentiel à personnaliser !
Venez découvrir ce bien atypique aux nombreux atouts et imaginez votre futur chez vous 💫

📞 Contactez-moi dès maintenant pour une visite ! 📲

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Sabrina COSTES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°832 839 377 Greffe de EVREUX) 06 22 88 00 15 (réf. 579364 )