SAINT-GENIS-D'HIERSAC. Maison plain pied de 2019, 94 m², terrain 1515 m²

OPTIMHOME Christine Béduit vous propose : Saint-Genis-d'Hiersac en Charente. Maison plain-pied de 94 m² environs construite en 2019 avec un terrain clos de 1515 m² et sa vue imprenable sur la campagne.
La maison se compose d'une entrée, d'une cuisine équipée ouverte sur une belle pièce de vie lumineuse de 40 m2,
3 chambres de 10.13 m², 10.02 m², et une de 14.43 m2 comprenant un dressing, une salle de bains de 6.21 m² avec sèche-serviette, une douche à l'italienne, baignoire et meuble 2 vasques. WC séparé.
Un cellier correspondant à la cuisine et au garage de 22.18 m².
La maison est bien entretenue et est encore sous garantie décennale. Huisseries pvc double vitrage. Assainissement individuel conforme. Un adoucisseur d'eau et une pompe à chaleur viennent compléter ce bien ainsi que des panneaux photovoltaïques de 2020. Le portail coulissant est électrique.
La maison est en DPE de classe A, très bien isolé et consommation basse.
Bus à 400m, école primaire et maternelle, proches commerces, boulangerie, médecin, supérette-tabac, fleuriste, poste, coiffeur, etc.....A 20 mn de La Couronne et de l'hôpital, 35 mn de Cognac, et 10 mn de Rouillac avec tous ses commerces et 15mn d'Angoulême.
Pour visiter rapidement, appelez-moi : 06.84.49.26.77 Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,91% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Christine BEDUIT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°423 569 177 Greffe de ANGOULEME) 06 84 49 26 77 (réf. 579156 )