Maison plain-pied 100 m2 sur 1089 m2 de terrain Proche de SAINT DIDIER SUR CHALARONNE (01)

J'ai le plaisir de vous proposer en exclusivité cette maison de plain-pied des années 60 située sur la commune de Garnerans implantée sur une parcelle généreuse de 1089 m2.

Environnement :
offre un cadre de vie agréable à seulement quelques minutes des commodités de Saint-Didier-sur-Chalaronne. À moins de 10 minutes de la zone commerciale des Bouchardes (Mâcon Sud), de l'autoroute A6, et de la gare TGV de Mâcon Loché, et à moins d'une heure de Lyon.

Caractéristiques maison :
D'une surface habitable de 100 m², cette maison lumineuse se compose d'un séjour spacieux de 27 m² avec une vue imprenable sur la campagne environnante, un salon de 16 m², une cuisine fonctionnelle de 15 m², ainsi que de deux grandes chambres de 14 m². Elle dispose également d'une salle d'eau et de WC séparés. Les rénovations récentes incluent une réfection de l'électricité et de la plomberie, ainsi qu'une isolation extérieure qui assure un bon confort thermique.

Atouts supplémentaires :
- Grand terrain de 1089 m² avec un garage et une annexe (parfaits pour du stockage ou des aménagements futurs)
- Maison de plain-pied (pratique et adaptée à tous les profils)
- Travaux déjà réalisés (électricité, plomberie, cuisine, menuiseries PVC chambres)
- Eligibilité fibre optique Haut débit
- Puits

Points à prévoir :
Quelques travaux de rafraîchissement seront nécessaires pour moderniser et personnaliser la décoration, ainsi que l’installation d’un système de chauffage sachant qu'un système gainable est en place et une amélioration de l’entrée sur le terrain. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Frédéric BOIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°878 145 309 Greffe de BOURG EN BRESSE) 06 47 87 04 77 https://frederic-bois.optimhome.com (réf. 573080 )