Immeuble de 215 m2 à aménager + commerce et cour à SAINT DIDIER SOUS RIVERIE (69)

CHABANIERE, au centre du village de Saint Didier sous Riverie, pour un investissement locatif je vous propose un immeuble en pierres apparentes dont la configuration est la suivante : en rez-de-chaussée un commerce d'environ 43 m2 comprenant une cuisine de 11 m2, une grande pièce de 32,60 m2, (les derniers locataires ont quittés récemment les lieux), ainsi qu'une autre pièce de 25 m2... le tout à moderniser.
Au premier étage : un dégagement desservant 4 pièces de 11,80 m2, 13 m2, 13,80 m2 et 27 m2, chaque pièce possédant une fenêtre.
Au deuxième et dernier étage : l'escalier à rénover vous mène aux 3 autres pièces de 23 m2, 17 m2 et 25 m2.
Chaque niveau représente environ 70 m2, le commerce ne nécessite pas trop de travaux, par contre les 2 autres niveaux sont à aménager en totalité car inhabités depuis plusieurs décennies.
Le bâtiment est en bon état extérieurement côté rue, la toiture a été refaite en 2021 (facture), les fenêtres du rez-de-chaussée côté rue en 2014 (facture).
En sous-sol une cave voutée de 32 m2 et une autre de 25 m2.
Mitoyenneté d'un côté, environnement calme et vue dégagée, quelques commerces de proximité ainsi qu'une école primaire et récemment l'ouverture d'un pôle santé.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Marie-Noëlle CARLE-FOURNIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°403 464 803 Greffe de LYON) 06 80 28 86 60 (réf. 578098 )