Maison à vendre 4 pièces Proche de SAINT-AUBIN (39)

Découvrez cette belle maison située dans un cadre paisible à Saint-Aubin, offrant de belles prestations et un environnement agréable sur un terrain d'environ 800 m².

Caractéristiques principales :

Surface habitable : La maison dispose de 3 chambres spacieuses, ainsi qu'une grande mezzanine pouvant être aménagée en 4ème chambre ou bureau.

Pièces de vie : Un salon lumineux avec salle à manger attenante et une cuisine séparée, idéale pour préparer vos repas en toute tranquillité.

Sous-sol : Un sous-sol complet, offrant un espace supplémentaire pour le rangement ou d'autres projets.

Extérieur : Une terrasse agréable, protégée par une pergola, idéale pour profiter des beaux jours. Le jardin spacieux entoure la maison, parfait pour les activités extérieures.
Équipements et confort :

Garage : Un garage attenant pour plus de commodité.

Chauffage : La maison est équipée d'une chaudière bois (installée en 2015) et d'une pompe à chaleur air/eau récente (2019) pour une solution de chauffage économique et écologique.

Eau et énergie : Panneaux solaires pour la consommation personnelle avec revente de l'excédent, ballon thermodynamique, et adoucisseur d'eau.

Isolation et confort : Fenêtres en double vitrage (PVC et bois), assurant une isolation thermique et phonique optimale.

Connexion : La fibre optique est disponible, garantissant une connexion internet rapide.

Assainissement : Tout à l’égout, conforme aux normes en vigueur.
Informations pratiques :

Taxe foncière : Environ 1000 € par an.

Cadre de vie : Idéale pour une famille, cette maison vous offre tranquillité et confort tout en restant proche des commodités.

Cette maison fonctionnelle, avec son sous-sol pratique et ses équipements modernes, représente une opportunité rare. Ne manquez pas l'occasion de visiter ce bien exceptionnel à Saint-Aubin ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Nora AISSANI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°892 504 820 Greffe de LONS LE SAUNIER) 07 60 39 45 06 https://nora-aissani.optimhome.com (réf. 572446 )