A 5mn de Maringues - Maison à vendre 5 pièces, 137 m² habitables + sous-sol + garage

Maison de 1990, construction traditionnelle, d'environ 137 m² habitables + grand sous-sol + garage double avec atelier.
Sur un magnifique terrain de 1774 m² clos et arboré, à 5mn de Maringues

Composée de :
Rez-de-chaussée : entrée, cuisine d'environ 20 m², séjour d'environ 45 m², bureau, 3 chambres dont 2 ont du parquet bois et une parquet stratifié, salle de bain (douche + baignoire balnéo), wc, terrasse.
Sous sol : garage avec porte sectionnelle, buanderie, pièce annexe pouvant devenir une chambre, atelier, chaufferie.

Les + de ce bien :
- Panneaux solaires pour autoconsommation + revente du surplus
- Climatisation réversible
- Isolation des combles, murs, fenêtres en double vitrage
- Taxe foncière 1050 €
- Séjour exposé Sud/Est
- VMC neuve
- Puit canadien
- Portail électrique et visiophone
- Fibre optique

A 30 mn de Clermont-Ferrand et Vichy
A 20 mn de Riom et Thiers Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Caroline MORDIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°899 830 558 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 72 89 78 28 (réf. 577065 )