Maison en pierre – cadre paisible et charme authentique
298 900€
Localisation : ROQUECOR, 82150
9 pièces
5 chambres
3 salle(s) de bain
213 m²
Laissez-vous séduire par cette bâtisse de caractère datant de 1869, nichée au calme dans un écrin de verdure sur un terrain généreux de 4 551 m².
Au cœur du Quercy, cette maison en pierre offre un cadre de vie paisible, entourée de nature et de paysages vallonnés. Ce secteur prisé séduit par ses villages authentiques, sa douceur de vivre et sa gastronomie locale : truffe noire, foie gras, melon du Quercy…
Le séjour, chaleureux et convivial, bénéficie d’une cheminée à foyer ouvert fonctionnelle. Il invite à la détente et aux moments partagés. La cuisine de 36 m², véritable cœur de la maison, est baignée de lumière grâce à son exposition sud-est et s’ouvre directement sur la terrasse, idéale pour les repas en plein air.
Plusieurs espaces modulables permettent d’aménager la maison selon vos envies. Elle dispose de 5 chambres, réparties sur plusieurs niveaux, dont un charmant espace mansardé de plus de 25 m² à l’étage, parfait pour une suite parentale ou une grande chambre d’enfants. En rez-de-jardin, une pièce supplémentaire peut accueillir un bureau ou une chambre selon vos besoins.
Chaque niveau est équipé d’une salle d’eau avec toilettes, assurant un bon confort pour toute la famille. Une cave et des rangements complètent le premier niveau pour un usage pratique au quotidien.
À l’extérieur, une dépendance en pierre abrite un garage double ainsi qu’un espace de stockage. Le terrain arboré, sans vis-à-vis, offre une véritable sensation d’intimité et de sérénité — un cadre idéal pour profiter de la nature environnante.
Située à seulement 8 minutes des commerces et du marché hebdomadaire, cette maison bénéficie d’un emplacement privilégié : 30 minutes d’Agen et de Villeneuve-sur-Lot, 1h40 de Toulouse.
Parfaite pour accueillir famille et amis en toute saison, cette maison pleine de charme n’attend plus que vous pour écrire la suite de son histoire.
Contactez-nous pour la découvrir. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Laurence DE MARTINO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°803 554 740 Greffe de NANTERRE) 06 20 50 36 21 (réf. 573834 )
Au cœur du Quercy, cette maison en pierre offre un cadre de vie paisible, entourée de nature et de paysages vallonnés. Ce secteur prisé séduit par ses villages authentiques, sa douceur de vivre et sa gastronomie locale : truffe noire, foie gras, melon du Quercy…
Le séjour, chaleureux et convivial, bénéficie d’une cheminée à foyer ouvert fonctionnelle. Il invite à la détente et aux moments partagés. La cuisine de 36 m², véritable cœur de la maison, est baignée de lumière grâce à son exposition sud-est et s’ouvre directement sur la terrasse, idéale pour les repas en plein air.
Plusieurs espaces modulables permettent d’aménager la maison selon vos envies. Elle dispose de 5 chambres, réparties sur plusieurs niveaux, dont un charmant espace mansardé de plus de 25 m² à l’étage, parfait pour une suite parentale ou une grande chambre d’enfants. En rez-de-jardin, une pièce supplémentaire peut accueillir un bureau ou une chambre selon vos besoins.
Chaque niveau est équipé d’une salle d’eau avec toilettes, assurant un bon confort pour toute la famille. Une cave et des rangements complètent le premier niveau pour un usage pratique au quotidien.
À l’extérieur, une dépendance en pierre abrite un garage double ainsi qu’un espace de stockage. Le terrain arboré, sans vis-à-vis, offre une véritable sensation d’intimité et de sérénité — un cadre idéal pour profiter de la nature environnante.
Située à seulement 8 minutes des commerces et du marché hebdomadaire, cette maison bénéficie d’un emplacement privilégié : 30 minutes d’Agen et de Villeneuve-sur-Lot, 1h40 de Toulouse.
Parfaite pour accueillir famille et amis en toute saison, cette maison pleine de charme n’attend plus que vous pour écrire la suite de son histoire.
Contactez-nous pour la découvrir. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Laurence DE MARTINO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°803 554 740 Greffe de NANTERRE) 06 20 50 36 21 (réf. 573834 )
Prix de vente avec honoraires : 298 900€
- Honoraires à la charge du vendeur
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
