Maison en pierre dans le Quercy – cadre paisible et charme authentique
298 900€
Localisation : ROQUECOR, 82150
9 pièces
5 chambres
3 salle(s) de bain
213 m²
Vous avez dit :
puis je avoir laphoto en ciel bleu ?
ChatGPT a dit :
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Vous avez dit :
JE NE VEUX AUCUN CHANGEMENT DE FACADE
ChatGPT a dit :
D'accord, merci pour la précision. Je vais reprendre l'image originale sans modifier la façade, et me concentrer uniquement sur le ciel pour qu’il soit bleu, sans toucher à la maison ni à son environnement immédiat.
Je m’en occupe tout de suite.
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Vous avez dit :
Merci de me dire ce qui attire des anglais à Rocquecaur
ChatGPT a dit :
Avec plaisir. Rocquecour, comme beaucoup de villages du sud-ouest de la France (Lot-et-Garonne, Tarn-et-Garonne, Lot, Dordogne…), attire souvent une clientèle britannique pour plusieurs raisons :
1. Le charme rural authentique
Les Anglais sont généralement sensibles à l’authenticité des vieilles pierres, des maisons en pierre blonde, des toitures en tuiles canal, et des villages calmes au patrimoine bien conservé. Rocquecour offre justement ce cadre traditionnel et pittoresque.
2. Le climat
Le sud-ouest bénéficie d’un climat agréable, avec des étés ensoleillés et des hivers plus doux qu’au Royaume-Uni. Ce climat est propice à une vie en extérieur, aux marchés, à la vigne, au jardinage…
3. Le calme et l’espace
Les villages comme Rocquecour offrent un mode de vie paisible, loin de l’agitation urbaine, ce qui plaît particulièrement à ceux qui recherchent une résidence secondaire, une retraite, ou un changement de rythme de vie.
4. La culture française
L’art de vivre à la française — gastronomie, vins, marchés de producteurs, vide-greniers, brocantes — est très apprécié. Beaucoup aiment aussi apprendre la langue et s’intégrer dans les petites communautés locales.
5. Le prix de l’immobilier
Comparé au Royaume-Uni, les biens en campagne française sont souvent perçus comme abordables pour leur surface, leur cachet, et leur environnement.
6. Accessibilité
Même si Rocquecour est un petit village, il est souvent à proximité de gares ou d’aéroports comme ceux de Toulouse, Bergerac ou Bordeaux, qui proposent des liaisons directes avec le Royaume-Uni.
Souhaitez-vous que je vous prépare un argumentaire ou une fiche pour un bien à destination de cette clientèle ?
Vous avez dit :
le quercy étant une belle région, merci de me l'écrire dans le but d'attirer les prospects dans une annonce
ChatGPT a dit :
Bien sûr, voici un texte adapté pour une annonce immobilière, destiné à attirer des acheteurs potentiels — notamment anglophones — sensibles au charme du Quercy et à la qualité de vie de la région :
Maison en pierre dans le Quercy – cadre paisible et charme authentique
Située au cœur du Quercy, cette propriété en pierre offre un environnement naturel préservé, typique du sud-ouest de la France. Nichée dans un paysage vallonné, entre forêts et prairies, cette maison bénéficie d’un calme absolu tout en restant à proximité des commodités.
Le Quercy séduit par la beauté de ses villages en pierre, ses marchés traditionnels, ses spécialités gastronomiques (truffe, foie gras, melon du Quercy) et son art de vivre. La région est également appréciée pour son climat doux et ensoleillé, idéal pour une résidence principale ou secondaire.
Accessible facilement depuis Toulouse ou Bergerac, cette maison représente une belle opportunité pour les amoureux de la nature, du patrimoine et du rythme de vie à la française.
Souhaitez-vous que je l’adapte pour un format bilingue (français/anglais) ou que je précise certains éléments (nombre de pièces, terrain, travaux éventuels, etc.) ?
Vous avez dit :
c'est bien un peu moins long
ChatGPT a dit :
Parfait, voici une version plus courte, toujours avec un ton adapté à une annonce :
Maison en pierre au cœur du Quercy
Authentique maison en pierre située dans un environnement calme et verdoyant. Le Quercy séduit par la beauté de ses paysages, ses villages typiques et son art de vivre. Idéal pour une résidence principale ou secondaire, à seulement quelques kilomètres des commerces et axes accessibles.
Souhaitez-vous une version en anglais également ?
Vous avez dit :
un peu court du coup
ChatGPT a dit :
Très bien, voici une version intermédiaire — ni trop longue, ni trop courte — qui garde l’essentiel tout en valorisant le charme de la région :
Maison en pierre dans le Quercy – charme et tranquillité
Au cœur du Quercy, cette maison en pierre offre un cadre de vie paisible, entourée de nature et de jolis paysages vallonnés. Ce secteur prisé séduit par ses villages authentiques, sa douceur de vivre et sa gastronomie locale.
Un bien idéal pour ceux qui recherchent le calme, le charme de l’ancien et un environnement typiquement français, à proximité des commodités et facilement accessible depuis Toulouse ou Bergerac.
Souhaitez-vous que je décline ce texte selon un bien spécifique que vous avez en tête ?
Vous avez dit :
combien de kms de toulouse ? et combien de ces spécialités truffe, foie gras, melon du Quercy)
ChatGPT a dit :
Pour vous répondre précisément, il me faudrait le nom exact du village ou de la commune (vous mentionniez « Rocquecaur », peut-être vouliez-vous dire Roquecor dans le Tarn-et-Garonne ?). En attendant, je vais me baser sur Roquecor (82150), qui est bien situé dans le Quercy blanc.
✅ Distance jusqu'à Toulouse
Roquecor se trouve à environ 110 km de Toulouse, soit 1h30 de route environ, selon l'itinéraire choisi.
✅ Spécialités locales dans cette zone du Quercy :
La région autour de Roquecor (et plus largement le Quercy) est réputée pour plusieurs produits gastronomiques :
La truffe noire du Quercy
Présente surtout autour de Lalbenque (à 70 km environ), mais on en trouve dans tout le sud du Lot et le nord du Tarn-et-Garonne.
Le foie gras
Produit couramment dans le Tarn-et-Garonne, le Lot, le Gers et la Dordogne, très accessible localement dans les fermes et marchés.
Le melon du Quercy (IGP)
Cultivé notamment autour de Moissac et Lauzerte (à une vingtaine de kilomètres de Roquecor).
Souhaitez-vous que j’intègre ces précisions dans l’annonce pour mieux valoriser l’environnement local ?
Vous avez dit :
oui
ChatGPT a dit :
Très bien, voici une version de l’annonce enrichie, avec les distances et spécialités locales mises en avant de façon naturelle :
Maison en pierre dans le Quercy – charme, nature et terroir
À environ 1h30 de Toulouse, cette maison en pierre typique du Quercy vous accueille dans un environnement paisible et verdoyant, à proximité de villages authentiques comme Lauzerte ou Montaigu-de-Quercy.
Le secteur est apprécié pour sa qualité de vie et ses produits du terroir : truffe noire du Quercy, foie gras fermier, melon du Quercy (IGP), que l’on retrouve sur les marchés locaux tout au long de l’année.
Un bien idéal pour les amoureux de nature, de gastronomie et de patrimoine, à la fois tranquille et bien situé, à deux pas des commerces et des grands axes.
Souhaitez-vous que je vous propose une version en anglais pour attirer aussi une clientèle étrangère ?
Vous avez dit :
merci de me relire, garder l'esprit authentique et vrai : Laissez-vous séduire par cette bâtisse de caractère datant de 1869, nichée au calme dans un écrin de verdure sur un terrain généreux de 4 551 m².
Au cœur du Quercy, cette maison en pierre offre un cadre de vie paisible, entourée de nature et de jolis paysages vallonnés. Ce secteur prisé séduit par ses villages authentiques, sa douceur de vivre et sa gastronomie locale.
Un bien idéal pour ceux qui recherchent le calme, le charme de l’ancien et un environnement typiquement français, à proximité des commodités et facilement accessible depuis Toulouse ou Bergerac.
Plus qu'une simple maison de campagne, cette propriété offre 5 chambres et des espaces modulables.
Le séjour convivial offre un fort potentiel, agrémenté d'une cheminée à foyer ouvert fonctionnelle, invite à la détente. La cuisine de 36 m², véritable cœur de la maison, est lumineuse grâce à son orientation sud-est et dispose d'un accès direct à la terrasse, parfaite pour vos repas en plein air. Quelques photos pour aider à se projeter.
Chaque niveau est équipé d’une salle d’eau avec toilettes, garantissant un confort optimal pour tous les occupants.
À l'étage, un charmant espace mansardé de plus de 25 m² est idéal pour une suite parentale ou une grande chambre d’enfants. De plus, une pièce supplémentaire en rez-de-jardin peut être aménagée en chambre ou bureau selon vos besoins. Plusieurs photos permettent de valider le potentiel offert.
Une cave et des rangements au premier niveau offrent des solutions pratiques pour entreposer vos affaires à l’abri.
À l’extérieur, une dépendance en pierres abrite un garage pour deux véhicules ainsi qu'un espace de stockage.
Le terrain arboré, sans vis-à-vis, procure une véritable sensation d’intimité et de sérénité, idéal pour profiter de la nature environnante.
Située à seulement 8 minutes des commerces et du marché hebdomadaire, cette maison bénéficie d'une localisation idéale : Agen et Villeneuve-sur-Lot sont à 30 minutes, tandis que Toulouse est accessible en 1h40.
Ce cadre enchanteur est parfait pour accueillir famille et amis dans un environnement paisible et verdoyant pendant les vacances ou tout au long de l'année. Venez découvrir cette propriété unique et laissez-vous charmer par son histoire et son potentiel. Contactez-nous.
ChatGPT a dit :
Votre texte est très bien écrit, avec un ton authentique, clair et chaleureux. Voici une version légèrement retouchée pour fluidifier certains passages, harmoniser le style, et renforcer un peu la lisibilité, tout en conservant votre esprit :
Laissez-vous séduire par cette bâtisse de caractère datant de 1869, nichée au calme dans un écrin de verdure sur un terrain généreux de 4 551 m².
Au cœur du Quercy, cette maison en pierre offre un cadre de vie paisible, entourée de nature et de paysages vallonnés. Ce secteur prisé séduit par ses villages authentiques, sa douceur de vivre et sa gastronomie locale : truffe noire, foie gras, melon du Quercy...
Un bien idéal pour ceux qui recherchent le calme, le charme de l’ancien et un environnement typiquement français, à proximité des commodités et facilement accessible depuis Toulouse (1h40) ou Bergerac.
Plus qu'une simple maison de campagne, cette propriété propose 5 chambres et des espaces modulables. Le séjour, chaleureux et convivial, bénéficie d’une cheminée à foyer ouvert fonctionnelle. Il invite à la détente et à la vie de famille.
La cuisine de 36 m², véritable cœur de la maison, est baignée de lumière grâce à son exposition sud-est et s’ouvre directement sur la terrasse, idéale pour les repas en plein air.
Chaque niveau dispose d’une salle d’eau avec WC, garantissant un confort optimal pour tous les occupants. À l'étage, un espace mansardé de plus de 25 m² se prête parfaitement à une suite parentale ou une chambre d’enfants. En rez-de-jardin, une pièce supplémentaire peut être aménagée en chambre ou en bureau selon vos besoins.
Une cave et des rangements complètent le premier niveau pour un usage pratique au quotidien.
À l’extérieur, une dépendance en pierre abrite un garage double ainsi qu’un espace de stockage. Le terrain arboré, sans vis-à-vis, procure une véritable sensation d’intimité et de sérénité — parfait pour profiter pleinement de la nature environnante.
Située à seulement 8 minutes des commerces et du marché hebdomadaire, la maison se trouve à 30 minutes d’Agen et de Villeneuve-sur-Lot, et à 1h40 de Toulouse.
Ce cadre enchanteur est idéal pour accueillir famille et amis, en résidence principale ou secondaire. Venez découvrir cette propriété unique, chargée d’histoire, et laissez-vous charmer par son potentiel.
Contactez-nous pour une visite.
Souhaitez-vous aussi une version en anglais pour vos annonces internationales ?
Vous avez dit :
je ne veux pas mettre les chambres avant le séjour en avant
ChatGPT a dit :
Merci pour cette précision. Voici votre texte ajusté, en mettant l’accent d’abord sur le séjour et les espaces de vie, tout en gardant l’esprit authentique et fluide :
Laissez-vous séduire par cette bâtisse de caractère datant de 1869, nichée au calme dans un écrin de verdure sur un terrain généreux de 4 551 m².
Au cœur du Quercy, cette maison en pierre offre un cadre de vie paisible, entourée de nature et de paysages vallonnés. Ce secteur prisé séduit par ses villages authentiques, sa douceur de vivre et sa gastronomie locale : truffe noire, foie gras, melon du Quercy…
Le séjour, chaleureux et convivial, bénéficie d’une cheminée à foyer ouvert fonctionnelle. Il invite à la détente et aux moments partagés. La cuisine de 36 m², véritable cœur de la maison, est baignée de lumière grâce à son exposition sud-est et s’ouvre directement sur la terrasse, idéale pour les repas en plein air.
Plusieurs espaces modulables permettent d’aménager la maison selon vos envies. Elle dispose de 5 chambres, réparties sur plusieurs niveaux, dont un charmant espace mansardé de plus de 25 m² à l’étage, parfait pour une suite parentale ou une grande chambre d’enfants. En rez-de-jardin, une pièce supplémentaire peut accueillir un bureau ou une chambre selon vos besoins.
Chaque niveau est équipé d’une salle d’eau avec toilettes, assurant un bon confort pour toute la famille. Une cave et des rangements complètent le premier niveau pour un usage pratique au quotidien.
À l’extérieur, une dépendance en pierre abrite un garage double ainsi qu’un espace de stockage. Le terrain arboré, sans vis-à-vis, offre une véritable sensation d’intimité et de sérénité — un cadre idéal pour profiter de la nature environnante.
Située à seulement 8 minutes des commerces et du marché hebdomadaire, cette maison bénéficie d’un emplacement privilégié : 30 minutes d’Agen et de Villeneuve-sur-Lot, 1h40 de Toulouse.
Parfaite pour accueillir famille et amis en toute saison, cette maison pleine de charme n’attend plus que vous pour écrire la suite de son histoire.
Contactez-nous pour la découvrir. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Laurence DE MARTINO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°803 554 740 Greffe de NANTERRE) 06 20 50 36 21 (réf. 573834 )
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Je m’en occupe tout de suite.
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Merci de me dire ce qui attire des anglais à Rocquecaur
ChatGPT a dit :
Avec plaisir. Rocquecour, comme beaucoup de villages du sud-ouest de la France (Lot-et-Garonne, Tarn-et-Garonne, Lot, Dordogne…), attire souvent une clientèle britannique pour plusieurs raisons :
1. Le charme rural authentique
Les Anglais sont généralement sensibles à l’authenticité des vieilles pierres, des maisons en pierre blonde, des toitures en tuiles canal, et des villages calmes au patrimoine bien conservé. Rocquecour offre justement ce cadre traditionnel et pittoresque.
2. Le climat
Le sud-ouest bénéficie d’un climat agréable, avec des étés ensoleillés et des hivers plus doux qu’au Royaume-Uni. Ce climat est propice à une vie en extérieur, aux marchés, à la vigne, au jardinage…
3. Le calme et l’espace
Les villages comme Rocquecour offrent un mode de vie paisible, loin de l’agitation urbaine, ce qui plaît particulièrement à ceux qui recherchent une résidence secondaire, une retraite, ou un changement de rythme de vie.
4. La culture française
L’art de vivre à la française — gastronomie, vins, marchés de producteurs, vide-greniers, brocantes — est très apprécié. Beaucoup aiment aussi apprendre la langue et s’intégrer dans les petites communautés locales.
5. Le prix de l’immobilier
Comparé au Royaume-Uni, les biens en campagne française sont souvent perçus comme abordables pour leur surface, leur cachet, et leur environnement.
6. Accessibilité
Même si Rocquecour est un petit village, il est souvent à proximité de gares ou d’aéroports comme ceux de Toulouse, Bergerac ou Bordeaux, qui proposent des liaisons directes avec le Royaume-Uni.
Souhaitez-vous que je vous prépare un argumentaire ou une fiche pour un bien à destination de cette clientèle ?
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Bien sûr, voici un texte adapté pour une annonce immobilière, destiné à attirer des acheteurs potentiels — notamment anglophones — sensibles au charme du Quercy et à la qualité de vie de la région :
Maison en pierre dans le Quercy – cadre paisible et charme authentique
Située au cœur du Quercy, cette propriété en pierre offre un environnement naturel préservé, typique du sud-ouest de la France. Nichée dans un paysage vallonné, entre forêts et prairies, cette maison bénéficie d’un calme absolu tout en restant à proximité des commodités.
Le Quercy séduit par la beauté de ses villages en pierre, ses marchés traditionnels, ses spécialités gastronomiques (truffe, foie gras, melon du Quercy) et son art de vivre. La région est également appréciée pour son climat doux et ensoleillé, idéal pour une résidence principale ou secondaire.
Accessible facilement depuis Toulouse ou Bergerac, cette maison représente une belle opportunité pour les amoureux de la nature, du patrimoine et du rythme de vie à la française.
Souhaitez-vous que je l’adapte pour un format bilingue (français/anglais) ou que je précise certains éléments (nombre de pièces, terrain, travaux éventuels, etc.) ?
Vous avez dit :
c'est bien un peu moins long
ChatGPT a dit :
Parfait, voici une version plus courte, toujours avec un ton adapté à une annonce :
Maison en pierre au cœur du Quercy
Authentique maison en pierre située dans un environnement calme et verdoyant. Le Quercy séduit par la beauté de ses paysages, ses villages typiques et son art de vivre. Idéal pour une résidence principale ou secondaire, à seulement quelques kilomètres des commerces et axes accessibles.
Souhaitez-vous une version en anglais également ?
Vous avez dit :
un peu court du coup
ChatGPT a dit :
Très bien, voici une version intermédiaire — ni trop longue, ni trop courte — qui garde l’essentiel tout en valorisant le charme de la région :
Maison en pierre dans le Quercy – charme et tranquillité
Au cœur du Quercy, cette maison en pierre offre un cadre de vie paisible, entourée de nature et de jolis paysages vallonnés. Ce secteur prisé séduit par ses villages authentiques, sa douceur de vivre et sa gastronomie locale.
Un bien idéal pour ceux qui recherchent le calme, le charme de l’ancien et un environnement typiquement français, à proximité des commodités et facilement accessible depuis Toulouse ou Bergerac.
Souhaitez-vous que je décline ce texte selon un bien spécifique que vous avez en tête ?
Vous avez dit :
combien de kms de toulouse ? et combien de ces spécialités truffe, foie gras, melon du Quercy)
ChatGPT a dit :
Pour vous répondre précisément, il me faudrait le nom exact du village ou de la commune (vous mentionniez « Rocquecaur », peut-être vouliez-vous dire Roquecor dans le Tarn-et-Garonne ?). En attendant, je vais me baser sur Roquecor (82150), qui est bien situé dans le Quercy blanc.
✅ Distance jusqu'à Toulouse
Roquecor se trouve à environ 110 km de Toulouse, soit 1h30 de route environ, selon l'itinéraire choisi.
✅ Spécialités locales dans cette zone du Quercy :
La région autour de Roquecor (et plus largement le Quercy) est réputée pour plusieurs produits gastronomiques :
La truffe noire du Quercy
Présente surtout autour de Lalbenque (à 70 km environ), mais on en trouve dans tout le sud du Lot et le nord du Tarn-et-Garonne.
Le foie gras
Produit couramment dans le Tarn-et-Garonne, le Lot, le Gers et la Dordogne, très accessible localement dans les fermes et marchés.
Le melon du Quercy (IGP)
Cultivé notamment autour de Moissac et Lauzerte (à une vingtaine de kilomètres de Roquecor).
Souhaitez-vous que j’intègre ces précisions dans l’annonce pour mieux valoriser l’environnement local ?
Vous avez dit :
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Très bien, voici une version de l’annonce enrichie, avec les distances et spécialités locales mises en avant de façon naturelle :
Maison en pierre dans le Quercy – charme, nature et terroir
À environ 1h30 de Toulouse, cette maison en pierre typique du Quercy vous accueille dans un environnement paisible et verdoyant, à proximité de villages authentiques comme Lauzerte ou Montaigu-de-Quercy.
Le secteur est apprécié pour sa qualité de vie et ses produits du terroir : truffe noire du Quercy, foie gras fermier, melon du Quercy (IGP), que l’on retrouve sur les marchés locaux tout au long de l’année.
Un bien idéal pour les amoureux de nature, de gastronomie et de patrimoine, à la fois tranquille et bien situé, à deux pas des commerces et des grands axes.
Souhaitez-vous que je vous propose une version en anglais pour attirer aussi une clientèle étrangère ?
Vous avez dit :
merci de me relire, garder l'esprit authentique et vrai : Laissez-vous séduire par cette bâtisse de caractère datant de 1869, nichée au calme dans un écrin de verdure sur un terrain généreux de 4 551 m².
Au cœur du Quercy, cette maison en pierre offre un cadre de vie paisible, entourée de nature et de jolis paysages vallonnés. Ce secteur prisé séduit par ses villages authentiques, sa douceur de vivre et sa gastronomie locale.
Un bien idéal pour ceux qui recherchent le calme, le charme de l’ancien et un environnement typiquement français, à proximité des commodités et facilement accessible depuis Toulouse ou Bergerac.
Plus qu'une simple maison de campagne, cette propriété offre 5 chambres et des espaces modulables.
Le séjour convivial offre un fort potentiel, agrémenté d'une cheminée à foyer ouvert fonctionnelle, invite à la détente. La cuisine de 36 m², véritable cœur de la maison, est lumineuse grâce à son orientation sud-est et dispose d'un accès direct à la terrasse, parfaite pour vos repas en plein air. Quelques photos pour aider à se projeter.
Chaque niveau est équipé d’une salle d’eau avec toilettes, garantissant un confort optimal pour tous les occupants.
À l'étage, un charmant espace mansardé de plus de 25 m² est idéal pour une suite parentale ou une grande chambre d’enfants. De plus, une pièce supplémentaire en rez-de-jardin peut être aménagée en chambre ou bureau selon vos besoins. Plusieurs photos permettent de valider le potentiel offert.
Une cave et des rangements au premier niveau offrent des solutions pratiques pour entreposer vos affaires à l’abri.
À l’extérieur, une dépendance en pierres abrite un garage pour deux véhicules ainsi qu'un espace de stockage.
Le terrain arboré, sans vis-à-vis, procure une véritable sensation d’intimité et de sérénité, idéal pour profiter de la nature environnante.
Située à seulement 8 minutes des commerces et du marché hebdomadaire, cette maison bénéficie d'une localisation idéale : Agen et Villeneuve-sur-Lot sont à 30 minutes, tandis que Toulouse est accessible en 1h40.
Ce cadre enchanteur est parfait pour accueillir famille et amis dans un environnement paisible et verdoyant pendant les vacances ou tout au long de l'année. Venez découvrir cette propriété unique et laissez-vous charmer par son histoire et son potentiel. Contactez-nous.
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Au cœur du Quercy, cette maison en pierre offre un cadre de vie paisible, entourée de nature et de paysages vallonnés. Ce secteur prisé séduit par ses villages authentiques, sa douceur de vivre et sa gastronomie locale : truffe noire, foie gras, melon du Quercy...
Un bien idéal pour ceux qui recherchent le calme, le charme de l’ancien et un environnement typiquement français, à proximité des commodités et facilement accessible depuis Toulouse (1h40) ou Bergerac.
Plus qu'une simple maison de campagne, cette propriété propose 5 chambres et des espaces modulables. Le séjour, chaleureux et convivial, bénéficie d’une cheminée à foyer ouvert fonctionnelle. Il invite à la détente et à la vie de famille.
La cuisine de 36 m², véritable cœur de la maison, est baignée de lumière grâce à son exposition sud-est et s’ouvre directement sur la terrasse, idéale pour les repas en plein air.
Chaque niveau dispose d’une salle d’eau avec WC, garantissant un confort optimal pour tous les occupants. À l'étage, un espace mansardé de plus de 25 m² se prête parfaitement à une suite parentale ou une chambre d’enfants. En rez-de-jardin, une pièce supplémentaire peut être aménagée en chambre ou en bureau selon vos besoins.
Une cave et des rangements complètent le premier niveau pour un usage pratique au quotidien.
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Située à seulement 8 minutes des commerces et du marché hebdomadaire, la maison se trouve à 30 minutes d’Agen et de Villeneuve-sur-Lot, et à 1h40 de Toulouse.
Ce cadre enchanteur est idéal pour accueillir famille et amis, en résidence principale ou secondaire. Venez découvrir cette propriété unique, chargée d’histoire, et laissez-vous charmer par son potentiel.
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Au cœur du Quercy, cette maison en pierre offre un cadre de vie paisible, entourée de nature et de paysages vallonnés. Ce secteur prisé séduit par ses villages authentiques, sa douceur de vivre et sa gastronomie locale : truffe noire, foie gras, melon du Quercy…
Le séjour, chaleureux et convivial, bénéficie d’une cheminée à foyer ouvert fonctionnelle. Il invite à la détente et aux moments partagés. La cuisine de 36 m², véritable cœur de la maison, est baignée de lumière grâce à son exposition sud-est et s’ouvre directement sur la terrasse, idéale pour les repas en plein air.
Plusieurs espaces modulables permettent d’aménager la maison selon vos envies. Elle dispose de 5 chambres, réparties sur plusieurs niveaux, dont un charmant espace mansardé de plus de 25 m² à l’étage, parfait pour une suite parentale ou une grande chambre d’enfants. En rez-de-jardin, une pièce supplémentaire peut accueillir un bureau ou une chambre selon vos besoins.
Chaque niveau est équipé d’une salle d’eau avec toilettes, assurant un bon confort pour toute la famille. Une cave et des rangements complètent le premier niveau pour un usage pratique au quotidien.
À l’extérieur, une dépendance en pierre abrite un garage double ainsi qu’un espace de stockage. Le terrain arboré, sans vis-à-vis, offre une véritable sensation d’intimité et de sérénité — un cadre idéal pour profiter de la nature environnante.
Située à seulement 8 minutes des commerces et du marché hebdomadaire, cette maison bénéficie d’un emplacement privilégié : 30 minutes d’Agen et de Villeneuve-sur-Lot, 1h40 de Toulouse.
Parfaite pour accueillir famille et amis en toute saison, cette maison pleine de charme n’attend plus que vous pour écrire la suite de son histoire.
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Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
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