A Rombas, maison 150m² sans aucun travaux - 3 chambres

Venez visiter cette très belle maison proposant de beaux volumes et des matériaux de qualité.
Coup de cœur assuré.

Gaëtan LUPINACCI - OPTIMHOME vous propose cette belle et agréable maison jumelée disposant d'une surface habitable de 150 m².

Construite en 1990 et rénovée entièrement en 2020 la maison offre une belle et spacieuse entrée avec placard, permettant d'accéder au garage de 32m², à la cuisine d'été de près de 12m² (incluant une partie buanderie) ainsi qu'à une grande pièce de plus de 16m² donnant directement sur le jardin et pouvant être aménagée en pièce de vie.

Au premier étage se trouve le grand séjour lumineux de 35m² avec en suite la cuisine ouverte et entièrement aménagée de 15m², ainsi que la belle véranda chauffée de 18m² avec accès direct vers le jardin. Un WC indépendant vient compléter ce niveau.

Au deuxième étage, le palier distribue les accès vers la salle de douche de 7,5m²avec double vasque et WC et les trois chambres de respectivement 15, 16 et 18m².

La rénovation datant de 2020 inclus la chaudière à condensation, l'isolation extérieure, toutes les huisseries extérieures ainsi que l'extension arrière avec la véranda.

A l'arrière de la maison, un abri de jardin en dur est à finaliser.

- Proximité des accès A31 et A4.
- Gare de Rombas permettant d'aller à la gare d'Hagondange, pour relier le Luxembourg (via Thionville) ou Metz.
- Hôpital privé Saint-François à 5 minutes
- Nombreux commerces sur la ville, dont un à 200m.
- Groupes scolaires tout proches (moins de 5 minutes à pied).

EXPOSITION : Sud-Est

TERRAIN SPACIEUX : La maison est construite sur un terrain de 290m² proposant un extérieur agréable invitant aux soirées entre amis ou en famille autour d'un barbecue convivial.

AVANTAGES DE LA LOCALISATION :
Rombas est située à proximité des autoroutes A4 et A31, mettant Metz et Thionville à 15 minutes de trajet. La commune combine avantageusement le calme d'une petite ville avec les commodités et services urbains comme les commerces, pharmacies, docteurs, écoles (de la maternelles au BTS), etc.

Visite virtuelle 3D disponible

Gaëtan LUPINACCI, votre conseiller privilégié au Réseau OPTIMHOME, vous invite à visiter ce très beau bien sans aucun travaux à prévoir.
Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez le sans plus tarder.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Gaetan LUPINACCI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°927 851 121 Greffe de METZ) 07 44 94 19 68 https://www.optimhome.com/conseillers/lupinacci (réf. 565663 )