Villa de 160 m² sur 1300 m² de terrain piscinable

Belle villa au cœur d'un petit village à moins de 10 minutes de Riom.

Bien édifié sur un terrain de 1300 m² piscinable, arboré, entièrement clos et sans vis-à-vis direct.

Au rez-de-chaussé :

- une cuisine indépendante de 12 m² (sol en tomette)
- un salon/salle à manger de 38 m² (sol en tomette et plafond à la française)
- une chambre de 14 m²
- une salle d'eau avec douche et baignoire d'angle de 7,3 m²
- un wc indépendant

A l'étage :

- 2 magnifique chambre de 25 m² et 25 m² au sol
- une vaste pièce de 25 m² pouvant servir de lieu cocooning, bureau, pièce de jeux ....
- un wc indépendant

Au sous-sol :

- un grand garage (porte motorisé) de 37 m² pouvant accueillir 2 voitures
- un atelier de 27 m²
- une buanderie (avec évier) de 17 m²
- une pièce de rangement de 9 m²

A extérieure :

- une terrasse d'environ 20 m²
- un jacuzzi de 2023
- un grand enclos pouvant accueillir vos animaux préférés
- un abris de jardin de 9 m² environ

Fenêtres PVC et volets aluminium
Portail d'entrée motorisé
Visiophone

N'hésitez pas à m'appeler pour tous renseignements et programmer une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Fabien IMBERT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°911 188 514 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 64 97 49 65 https://www.optimhome.com/conseillers/imbert (réf. 566755 )