Propriete à vendre 13 pièces plus bureaux REDON (35)
495000€
Localisation : REDON, 35600
13 pièces
480 m²
À Vendre – Propriété de Caractère en Hyper Centre de Redon
Située en plein cœur de Redon, entre Rennes, Vannes et Nantes, cette propriété à rénover entièrement offre un cadre de vie rare, combinant une belle bâtisse du XIXe siècle et un espace professionnel indépendant.
La maison principale de 380 m2 comprend trois niveaux avec de beaux volumes et des éléments d’époque préservés : parquets en chêne, cheminées et grandes ouvertures apportant une belle luminosité. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert quatre grandes pièces de 23 m² avec cheminées, une cuisine et une chambre, toutes avec accès direct au jardin. Le premier étage comprend quatre chambres avec cheminées et lavabos, une salle d’eau et une terrasse de 30 m². Au deuxième étage, trois autres chambres mansardées, une ancienne salle de bain et cuisine complètent l’ensemble.
A l'entrée de la propriété, une construction plus récente (années 70) donne sur la rue et comprend environ 100 m² de bureaux ainsi qu’un double garage. Cet espace professionnel peut être loué de manière indépendante ou intégré à la maison selon les besoins.
L’ensemble est implanté sur un terrain arboré de 1 890 m², au calme, avec une exposition sud idéale. La maison est raccordée au tout-à-l’égout et dispose d’une toiture en ardoise. Le système de chauffage au fioul est à rénover également. Les fenêtres sont en bois et simple vitrage.
Son emplacement est un atout majeur : Redon se situe à moins d’une heure de Rennes, Nantes, Vannes et La Baule. La gare LGV, accessible à pied en 10 minutes, permet de rejoindre Paris en 2 heures, Rennes en 35 minutes et Vannes en 25 minutes.
Ce bien offre de nombreuses possibilités pour une famille en quête d’espace et de cachet, ou pour un projet mêlant habitation et activité professionnelle.
Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi !
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Cécile ROUSSEL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°800 053 217 Greffe de RENNES) 06 31 29 74 77 (réf. 577633 )
Située en plein cœur de Redon, entre Rennes, Vannes et Nantes, cette propriété à rénover entièrement offre un cadre de vie rare, combinant une belle bâtisse du XIXe siècle et un espace professionnel indépendant.
La maison principale de 380 m2 comprend trois niveaux avec de beaux volumes et des éléments d’époque préservés : parquets en chêne, cheminées et grandes ouvertures apportant une belle luminosité. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert quatre grandes pièces de 23 m² avec cheminées, une cuisine et une chambre, toutes avec accès direct au jardin. Le premier étage comprend quatre chambres avec cheminées et lavabos, une salle d’eau et une terrasse de 30 m². Au deuxième étage, trois autres chambres mansardées, une ancienne salle de bain et cuisine complètent l’ensemble.
A l'entrée de la propriété, une construction plus récente (années 70) donne sur la rue et comprend environ 100 m² de bureaux ainsi qu’un double garage. Cet espace professionnel peut être loué de manière indépendante ou intégré à la maison selon les besoins.
L’ensemble est implanté sur un terrain arboré de 1 890 m², au calme, avec une exposition sud idéale. La maison est raccordée au tout-à-l’égout et dispose d’une toiture en ardoise. Le système de chauffage au fioul est à rénover également. Les fenêtres sont en bois et simple vitrage.
Son emplacement est un atout majeur : Redon se situe à moins d’une heure de Rennes, Nantes, Vannes et La Baule. La gare LGV, accessible à pied en 10 minutes, permet de rejoindre Paris en 2 heures, Rennes en 35 minutes et Vannes en 25 minutes.
Ce bien offre de nombreuses possibilités pour une famille en quête d’espace et de cachet, ou pour un projet mêlant habitation et activité professionnelle.
Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi !
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Cécile ROUSSEL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°800 053 217 Greffe de RENNES) 06 31 29 74 77 (réf. 577633 )
Prix de vente avec honoraires : 495000€
- Prix hors honoraires 471 429 €
- Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 5% TTC
Voir le barème d’honoraires : cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
