8 pièces
5 chambres
4 salle(s) de bain
245 m²
Nichée au cœur d’un domaine privé et sécurisé, cette sublime villa de prestige offre un cadre de vie unique et exclusif. Érigée sur un vaste terrain de plus de 5000 m², elle conjugue luxe, espace et quiétude absolue, tout en restant à proximité des commodités et du littoral.
Un Écrin de Lumière avec Vue Panoramique
Baignée de lumière naturelle grâce à son exposition idéale et sa position dominante, cette propriété bénéficie d’une vue imprenable sur les paysages environnants. Les espaces de vie, ouverts sur l’extérieur, vous promettent un confort absolu dans une atmosphère élégante et raffinée.
Rez-de-chaussée :
•Spacieux salon avec cheminée, parfait pour des instants chaleureux
•Cuisine entièrement équipée, alliant modernité et praticité
•Suite parentale de 31 m² avec dressing, salle d’eau et WC
•Bureau (ou chambre supplémentaire)
•Cellier et WC indépendant
À l’étage :
•Trois grandes chambres (24 m², 18 m², 16 m²), chacune avec sa propre salle d’eau
•Une salle de bain avec baignoire
•Nombreux rangements et WC séparé
Un Studio Indépendant de 24 m², idéal pour un investissement locatif ou pour loger un proche en toute intimité.
Des Prestations Haut de Gamme pour un Confort Inégalé
✅ Piscine à débordement chauffée au sel, sécurisée, avec vue dégagée
✅ Climatisation réversible dans chaque pièce & chauffage au sol par pompe à chaleur
✅ Baies vitrées à galandage, double vitrage et finitions haut de gamme
✅ Immense terrasse de 150 m² pour des moments de détente privilégiés
✅ Terrain de pétanque, pour prolonger l’art de vivre méditerranéen
✅ Garage de 45 m² et cuisine d’été de 23 m²
✅ Portail électrique & sécurisation sur-mesure
Un Emplacement Prisé, Alliant Calme et Proximité
À seulement 12 km des plages
À 5 km des écoles, commerces et services essentiels
Construite en 2008, cette villa ne nécessite aucun travaux et offre des prestations dignes des plus belles demeures.
📞 Opportunité rare sur le marché – Contactez-moi dès aujourd’hui pour une visite privée !
Visite virtuelle disponible sur demande.
✨ Un bien d’exception, conçu pour une clientèle exigeante en quête de raffinement et de sérénité. ✨
Nombre de lots de la copropriété: 137, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (entretien des espaces verts, caméras) : 840€ soit 70€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Delphine METAYER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°901 722 363 Greffe de DRAGUIGNAN) 06 60 65 17 30 (réf. 559965 )
Un Écrin de Lumière avec Vue Panoramique
Baignée de lumière naturelle grâce à son exposition idéale et sa position dominante, cette propriété bénéficie d’une vue imprenable sur les paysages environnants. Les espaces de vie, ouverts sur l’extérieur, vous promettent un confort absolu dans une atmosphère élégante et raffinée.
Rez-de-chaussée :
•Spacieux salon avec cheminée, parfait pour des instants chaleureux
•Cuisine entièrement équipée, alliant modernité et praticité
•Suite parentale de 31 m² avec dressing, salle d’eau et WC
•Bureau (ou chambre supplémentaire)
•Cellier et WC indépendant
À l’étage :
•Trois grandes chambres (24 m², 18 m², 16 m²), chacune avec sa propre salle d’eau
•Une salle de bain avec baignoire
•Nombreux rangements et WC séparé
Un Studio Indépendant de 24 m², idéal pour un investissement locatif ou pour loger un proche en toute intimité.
Des Prestations Haut de Gamme pour un Confort Inégalé
✅ Piscine à débordement chauffée au sel, sécurisée, avec vue dégagée
✅ Climatisation réversible dans chaque pièce & chauffage au sol par pompe à chaleur
✅ Baies vitrées à galandage, double vitrage et finitions haut de gamme
✅ Immense terrasse de 150 m² pour des moments de détente privilégiés
✅ Terrain de pétanque, pour prolonger l’art de vivre méditerranéen
✅ Garage de 45 m² et cuisine d’été de 23 m²
✅ Portail électrique & sécurisation sur-mesure
Un Emplacement Prisé, Alliant Calme et Proximité
À seulement 12 km des plages
À 5 km des écoles, commerces et services essentiels
Construite en 2008, cette villa ne nécessite aucun travaux et offre des prestations dignes des plus belles demeures.
📞 Opportunité rare sur le marché – Contactez-moi dès aujourd’hui pour une visite privée !
Visite virtuelle disponible sur demande.
✨ Un bien d’exception, conçu pour une clientèle exigeante en quête de raffinement et de sérénité. ✨
Nombre de lots de la copropriété: 137, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (entretien des espaces verts, caméras) : 840€ soit 70€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Delphine METAYER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°901 722 363 Greffe de DRAGUIGNAN) 06 60 65 17 30 (réf. 559965 )
Prix de vente avec honoraires : 1490000€
- Honoraires à la charge du vendeur
Voir le barème d’honoraires : cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
