36 pièces
17 chambres
7 salle(s) de bain
761 m²
Site d'évènementiel et Société agricole BIO dans le secteur Calvados/Orne, investissement stratégique et durable.
Domaine d'Exception et d'Excellence Agricole en Normandie, pour Investisseur professionnel d'entreprises passionné !
Découvrez et offrez-vous ce domaine exceptionnel de 124 hectares, situé à la croisée de l'Eure, de l'Orne et du Calvados. Niché dans un cadre verdoyant, ce lieu d'exception est le fruit d'un héritage agricole riche et d'une passion inébranlable pour la nature et les traditions normandes. Depuis 1998, ce domaine offre un havre de paix et une diversité d'activités, incluant l'élevage de bovins, la culture de céréales, ainsi que la production et la transformation de pommes et de poires. En plus de ses activités agricoles, ce domaine se distingue également comme un lieu d'accueil unique pour vos événements, alliant ainsi excellence agricole et cadre idéal pour des moments inoubliables.
Le propriétaire actuel, fervent défenseur producteur passionné et épris d’agriculture biologique, succède sur l’exploitation agricole à ses parents et grands-parents, faisant de ce domaine un espace polyvalent avec le respect du patrimoine familial enchanteur au cœur de la Normandie.
Points Forts Des Lieux
Le domaine est situé en pleine campagne normande, entouré de vergers certifiés Agriculture Biologique, sans vis-à-vis et sans voisinage, offrant une tranquillité garantie. Ce cadre enchanteur, loin de l'agitation urbaine, est idéal pour ceux qui recherchent la paix et l'authenticité. De plus, la grande salle de réception, parfaitement intégrée dans ce cadre rural, répondra à toutes vos attentes pour l’organisation d’évènements divers.
Un Lieu d'Accueil Unique pour Vos Événements
Le domaine offre un cadre typiquement normand, idéal pour accueillir jusqu'à 120 personnes lors de diverses réceptions telles que mariages, anniversaires, cocktails, banquets, séminaires, et repas dansants. Le site dispose également d'une cuisine professionnelle entièrement équipée pour répondre à tous vos besoins culinaires. Ce lieu unique dispose également de plusieurs hébergements : le premier de 7 chambres personnalisées pouvant accueillir jusqu'à 24 personnes, le deuxième est un appartement tout équipé pour 4 personnes et le troisième pour 6 personnes avec un jacuzzi et espace bar offrant à vos invités un séjour confortable et bien-être dans un cadre authentique. 2 maisons de 165 et 110 m² complètent les hébergements. DPE en cours.
Conformément aux réglementations en vigueur, le domaine respecte toutes les normes de sécurité et des équipements nécessaires pour l'accueil du public.
Situé à seulement 1h30 de Paris et à 40 minutes de Rouen, le Domaine se distingue par ses bâtiments en colombages et torchis, ainsi que par son vieux pressoir en granite, apportant une ambiance et un cachet supplémentaires pour vos événements familiaux et professionnels. Ce cadre exceptionnel confère à chaque événement une touche unique et inoubliable.
Des Vergers d'Exception et des Produits de Qualité
Le Domaine se partage en treize hectares de verger haute tige et cinq hectares de verger basse tige, produisant chaque année de 80 à 130 tonnes de pommes de 25 variétés différentes. Les variétés précoces donnent du cidre doux ou demi-sec, tandis que les variétés tardives produisent du cidre brut. Parmi les trésors du domaine il y est conservé 35 poiriers de plus de 180 ans. Sur l'exploitation, les pommiers et poiriers poussent en symbiose avec l'environnement, sans recours aux engrais et traitements chimiques.
Atelier Cidricole Certifié AB et Productions Labellisées
Le domaine abrite également un atelier cidricole certifié Agriculture Biologique (AB) où le processus de fabrication des produits est maîtrisé de bout en bout. L’activité cidricole certifiée AB, 44 hectares de vergers qui produisent chaque année plus de 300 tonnes de pommes de plus de 30 variétés différentes pour offrir à ses visiteurs cidres,
Les productions comprennent du cidre, du calvados, du pommeau, du poiré, du vinaigre de cidre, du jus de pomme et du jus de poire, tous labellisés Agriculture Biologique. Ces produits renommés et de haute qualité sont disponibles à la vente sur place et également dans les enseignes spécialisées.
Avec une politique sincère et durable de renouvellement des vergers, plus de 10 hectares ont été replantés depuis 2020 afin d’assurer la relève et préserver le futur !
Équipements et Matériel Complet
Le domaine est vendu entièrement équipé pour une production cidricole optimale. Vous disposerez de tout le matériel nécessaire pour le fonctionnement, y compris :
• Cuves de fermentation et de stockage
• Embouteilleuse
• Chariot élévateur
• Pressoir traditionnel
• Laveuse
• Tapis pour le tri des fruits
• Tank pour la fermentation
• Chaudière
• Tonneaux de vieillissement
• etc...
En plus, le domaine est doté de tout le matériel agricole nécessaire à la culture et à l'entretien des vergers :
• Tracteur
• Pick-up
• Semoir
• Broyeur
• Herse
• Faucheuse
• Charrue
• Ramasseuse de pommes
• Petits matériels
• etc.…..
Le domaine inclut une activité céréalière certifiée en agriculture biologique, avec 55 hectares consacrés à la culture de l'orge et du blé, ainsi qu'à la production de fourrage destiné à l'alimentation d'un troupeau de plus de 100 vaches de race Salers.
Opportunités de Développement Touristique
En plus des activités agricoles, le domaine propose diverses activités touristiques et pédagogiques. Les visiteurs peuvent participer à des ateliers d'œnologie, des séances de dégustation de produits locaux, ou encore découvrir la ferme pédagogique. Les amateurs de nature apprécieront également les possibilités de randonnée dans les environs, offrant une immersion totale dans le paysage normand.
Une Affaire Clé en Main
Ce domaine est une affaire clé en main pour toute personne ou entreprise souhaitant investir dans un projet alliant agriculture, tourisme et production artisanale. Avec ses multiples activités bien établies, ses infrastructures rénovées, et son matériel complet, il offre un potentiel de rentabilité immédiate et de croissance future.
Pour les investisseurs passionnés par l'agriculture, le tourisme et les produits du terroir, ce domaine est une opportunité exceptionnelle. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite. Venez découvrir par vous-même ce trésor normand, prêt à accueillir vos projets et à perpétuer une tradition de qualité et de convivialité. RARE.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Maeva COCHINAL AUFORT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°978 600 929 Greffe de EVREUX) 07 68 63 97 54 (réf. 568310 )
Domaine d'Exception et d'Excellence Agricole en Normandie, pour Investisseur professionnel d'entreprises passionné !
Découvrez et offrez-vous ce domaine exceptionnel de 124 hectares, situé à la croisée de l'Eure, de l'Orne et du Calvados. Niché dans un cadre verdoyant, ce lieu d'exception est le fruit d'un héritage agricole riche et d'une passion inébranlable pour la nature et les traditions normandes. Depuis 1998, ce domaine offre un havre de paix et une diversité d'activités, incluant l'élevage de bovins, la culture de céréales, ainsi que la production et la transformation de pommes et de poires. En plus de ses activités agricoles, ce domaine se distingue également comme un lieu d'accueil unique pour vos événements, alliant ainsi excellence agricole et cadre idéal pour des moments inoubliables.
Le propriétaire actuel, fervent défenseur producteur passionné et épris d’agriculture biologique, succède sur l’exploitation agricole à ses parents et grands-parents, faisant de ce domaine un espace polyvalent avec le respect du patrimoine familial enchanteur au cœur de la Normandie.
Points Forts Des Lieux
Le domaine est situé en pleine campagne normande, entouré de vergers certifiés Agriculture Biologique, sans vis-à-vis et sans voisinage, offrant une tranquillité garantie. Ce cadre enchanteur, loin de l'agitation urbaine, est idéal pour ceux qui recherchent la paix et l'authenticité. De plus, la grande salle de réception, parfaitement intégrée dans ce cadre rural, répondra à toutes vos attentes pour l’organisation d’évènements divers.
Un Lieu d'Accueil Unique pour Vos Événements
Le domaine offre un cadre typiquement normand, idéal pour accueillir jusqu'à 120 personnes lors de diverses réceptions telles que mariages, anniversaires, cocktails, banquets, séminaires, et repas dansants. Le site dispose également d'une cuisine professionnelle entièrement équipée pour répondre à tous vos besoins culinaires. Ce lieu unique dispose également de plusieurs hébergements : le premier de 7 chambres personnalisées pouvant accueillir jusqu'à 24 personnes, le deuxième est un appartement tout équipé pour 4 personnes et le troisième pour 6 personnes avec un jacuzzi et espace bar offrant à vos invités un séjour confortable et bien-être dans un cadre authentique. 2 maisons de 165 et 110 m² complètent les hébergements. DPE en cours.
Conformément aux réglementations en vigueur, le domaine respecte toutes les normes de sécurité et des équipements nécessaires pour l'accueil du public.
Situé à seulement 1h30 de Paris et à 40 minutes de Rouen, le Domaine se distingue par ses bâtiments en colombages et torchis, ainsi que par son vieux pressoir en granite, apportant une ambiance et un cachet supplémentaires pour vos événements familiaux et professionnels. Ce cadre exceptionnel confère à chaque événement une touche unique et inoubliable.
Des Vergers d'Exception et des Produits de Qualité
Le Domaine se partage en treize hectares de verger haute tige et cinq hectares de verger basse tige, produisant chaque année de 80 à 130 tonnes de pommes de 25 variétés différentes. Les variétés précoces donnent du cidre doux ou demi-sec, tandis que les variétés tardives produisent du cidre brut. Parmi les trésors du domaine il y est conservé 35 poiriers de plus de 180 ans. Sur l'exploitation, les pommiers et poiriers poussent en symbiose avec l'environnement, sans recours aux engrais et traitements chimiques.
Atelier Cidricole Certifié AB et Productions Labellisées
Le domaine abrite également un atelier cidricole certifié Agriculture Biologique (AB) où le processus de fabrication des produits est maîtrisé de bout en bout. L’activité cidricole certifiée AB, 44 hectares de vergers qui produisent chaque année plus de 300 tonnes de pommes de plus de 30 variétés différentes pour offrir à ses visiteurs cidres,
Les productions comprennent du cidre, du calvados, du pommeau, du poiré, du vinaigre de cidre, du jus de pomme et du jus de poire, tous labellisés Agriculture Biologique. Ces produits renommés et de haute qualité sont disponibles à la vente sur place et également dans les enseignes spécialisées.
Avec une politique sincère et durable de renouvellement des vergers, plus de 10 hectares ont été replantés depuis 2020 afin d’assurer la relève et préserver le futur !
Équipements et Matériel Complet
Le domaine est vendu entièrement équipé pour une production cidricole optimale. Vous disposerez de tout le matériel nécessaire pour le fonctionnement, y compris :
• Cuves de fermentation et de stockage
• Embouteilleuse
• Chariot élévateur
• Pressoir traditionnel
• Laveuse
• Tapis pour le tri des fruits
• Tank pour la fermentation
• Chaudière
• Tonneaux de vieillissement
• etc...
En plus, le domaine est doté de tout le matériel agricole nécessaire à la culture et à l'entretien des vergers :
• Tracteur
• Pick-up
• Semoir
• Broyeur
• Herse
• Faucheuse
• Charrue
• Ramasseuse de pommes
• Petits matériels
• etc.…..
Le domaine inclut une activité céréalière certifiée en agriculture biologique, avec 55 hectares consacrés à la culture de l'orge et du blé, ainsi qu'à la production de fourrage destiné à l'alimentation d'un troupeau de plus de 100 vaches de race Salers.
Opportunités de Développement Touristique
En plus des activités agricoles, le domaine propose diverses activités touristiques et pédagogiques. Les visiteurs peuvent participer à des ateliers d'œnologie, des séances de dégustation de produits locaux, ou encore découvrir la ferme pédagogique. Les amateurs de nature apprécieront également les possibilités de randonnée dans les environs, offrant une immersion totale dans le paysage normand.
Une Affaire Clé en Main
Ce domaine est une affaire clé en main pour toute personne ou entreprise souhaitant investir dans un projet alliant agriculture, tourisme et production artisanale. Avec ses multiples activités bien établies, ses infrastructures rénovées, et son matériel complet, il offre un potentiel de rentabilité immédiate et de croissance future.
Pour les investisseurs passionnés par l'agriculture, le tourisme et les produits du terroir, ce domaine est une opportunité exceptionnelle. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite. Venez découvrir par vous-même ce trésor normand, prêt à accueillir vos projets et à perpétuer une tradition de qualité et de convivialité. RARE.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Maeva COCHINAL AUFORT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°978 600 929 Greffe de EVREUX) 07 68 63 97 54 (réf. 568310 )
Prix de vente avec honoraires : 4 956 000€
- Honoraires à la charge du vendeur
Voir le barème d’honoraires : cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
