Villa tout confort avec grand terrain

🏡 Villa spacieuse avec piscine et terrain de 5895 m² – Pont-du-Casse / Bajamont
💰 Prix : 294 000 €
📍 À 10 min d’Agen – 25 min de Villeneuve-sur-Lot
📐 Surface habitable : 168 m² | 🛏 4 chambres | 🌳 Terrain : 5895 m²
🏊 Piscine + Pool house | 🚗 Garage + atelier + 7 stationnements

🌟 Une villa familiale tout confort dans un cadre naturel
Découvrez cette belle villa traditionnelle située à l’entrée de Pont-du-Casse, sur la commune avantageuse de Bajamont, offrant une vue dégagée sur un vaste jardin arboré, entièrement clos avec portail automatique.

🛋️ Des espaces de vie lumineux et chaleureux
Séjour de 52 m² avec insert bois et climatisation

Véranda climatisée de 27 m², idéale en toute saison

Cuisine équipée ouverte sur terrasse et piscine

3 chambres au rez-de-chaussée + 1 suite parentale à l’étage avec salle de bain, WC et dressing

Deux salles d’eau, WC indépendant, buanderie, nombreux rangements

🌿 Extérieur soigné & équipements premium
Piscine avec pool house pour vos moments de détente

Garage, atelier, abri bois, puits avec pompe pour l’arrosage et usage domestique

Assainissement individuel récent (microstation <5 ans)

Clim réversible, fibre, double vitrage, volets roulants, interphone, vidéophone

📍 Un emplacement stratégique et paisible
À deux pas des commodités de Pont-du-Casse, avec accès rapide aux écoles, commerces, bus et axes routiers. Le tout, dans un environnement verdoyant et calme, parfait pour une vie de famille ou une retraite paisible.

📈 DPE : D / GES : D

📞 Visite sur rendez-vous avec Anaïs SIMONATO – OPTIMHOME
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

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