Une maison 3 pièces + une maison 2 pièces (en investissement) à vendre à PLANAISE (73800)

Opportunité Unique à Planaise (Savoie) – Ancienne Grange Rénovée avec deux maisons indépendantes

Amoureux du charme authentique et de la tranquillité ? Découvrez cette grange transformée en deux maisons indépendantes, nichée dans le paisible village de Planaise, en combe de Savoie !

Ce bien coup de cœur propose :
- **Maison 1 de plain-pied** : 56 m² de confort et de fonctionnalité, composé d'un grand séjour/cuisine, une chambre, une salle de bains, WC séparé. La maison est vendue en usufruit et est donc un investissement. (valeur de la nue-propriété : 120000€)
- **Maison 2 de plain-pied** : 75 m² d’espaces lumineux, parfait pour celle et ceux qui aiment la place ! Nous trouvons un séjour exposé sud, deux chambres, une salle de bain et un WC indépendant. (valeur de la maison : 280000€)
- **Rénovation récente** : Les deux maisons ont été entièrement rénovées en 2012, vous n’avez plus qu’à poser vos valises dans la maison 2 !
- **Chauffage au sol** : Confort avec un système de chauffage électrique au sol dans chaque maison.
- **Exposition plein sud** : Profitez d’une lumière naturelle tout au long de la journée, avec une vue dégagée et sans vis-à-vis.

Et ce n’est pas tout :
- **712 m² de terrain** au calme, avec une partie agricole au sud. De quoi respirer !
-**possibilité** de faire une division parcellaire d'environ 350 m2 sur un zonage U
- **Toiture en ardoise de Maurienne**, typique et solide.
- **Combles aménageables** : Envie de plus d’espace ? Imaginez 100 m² supplémentaires à aménager selon vos besoins et envies.

Localisation idéale :
À seulement quelques minutes du centre du village avec son école, cette propriété est le compromis entre tranquillité et à proximité des commodités (autoroute, gare de Montmélian, Chambéry).

Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien.





Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Pierre-Bernard LAUSSAC Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°423 068 584 Greffe de CHAMBERY) 07 89 01 93 29 https://www.optimhome.com/conseillers/pb-laussac (réf. 571116 )