Opportunité exceptionnelle d'investissement à Pesmes (70) – Bourgogne Franche-Comté

Nathalie Champonnois, conseillère en immobilier Optimhome, vous propose une rare opportunité d'acquérir deux immeubles de rapport dans une petite ville charmante et dynamique, dotée de toutes les commodités : commerces, écoles jusqu’à la 3ᵉ, et services de santé.

Détails des biens :

1er immeuble (mono-propriété) :
- 4 appartements :
- 2 T3
- 1 T1bis
- 1 T5
- Grenier aménageable
- Cave

2ᵉ immeuble (copropriété de 6 lots) :
- 3 appartements :
- 1 T2
- 1 T4
- 1 T5
- Grenier aménageable
- Caves
- (5 lots détenus par un seul propriétaire et 1 lot commercial détenu par un autre propriétaire)

Informations clés :
- Tous les appartements sont actuellement loués (aucun départ prévu).
- Biens en excellent état, aucun travaux à prévoir.
- Loyer annuel hors charges : 40 560 €
- Rentabilité brute : 8,47%

Photos complémentaires et fiche détaillée du bien sur demande.

Ne manquez pas cette occasion d'investir dans un environnement paisible et attractif tout en bénéficiant d'une excellente rentabilité !

Pour plus de renseignements et découvrir ces biens en détail, contactez-moi dès aujourd’hui.



Nombre de lots de la copropriété: 12, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Chauffage + Eau chaude + Electricité des Commun) : 460€ soit 38€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,23% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Nathalie CHAMPONNOIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°528 685 316 Greffe de DIJON) 06 52 78 89 67 (réf. 577613 )