EXCLUSIVITE : APPARTEMENT F4 100m2 avec Balcon Cave et Parking Quartier Convention

À deux pas du Parc Georges Brassens, dans une résidence de standing sécurisée avec gardien, découvrez ce superbe T4 de 100 m², traversant et baigné de lumière, offrant des prestations soignées et un agencement idéal.

Un cadre de vie privilégié :
Situé au 4ème étage sur 5 avec ascenseur, cet appartement en parfait état bénéficie d’un balcon filant de 11 m² exposé sud-ouest, offrant une vue dégagée et arborée sur le jardin de la résidence.

Une distribution fonctionnelle et optimisée :
• Un double séjour spacieux, avec accès direct au balcon, idéal pour recevoir
• Une cuisine ouverte aménagée et équipée, alliant modernité et convivialité
• Deux grandes chambres avec penderies, possibilité d’aménager une 3ᵉ chambre
• Une salle de bains élégante et un WC séparé
• De nombreux rangements sur-mesure optimisent l’espace
• Equipements : matériaux haut de gamme, double vitrage, volets roulants,

Les + du bien :
✅ Résidence sécurisée et bien entretenue
✅ Appartement calme et lumineux
✅ Cave incluse
✅ Possibilité d’acquérir une place de parking en sus (25 000 €)
✅ Disponibilité du bien à partir de fin juillet 2025, idéale pour anticiper votre projet immobilier.



Ne manquez pas cette opportunité rare d’acquérir un appartement familial à la fois fonctionnel, chaleureux et idéalement situé à proximité immédiate des commerces, écoles et transports.

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Nombre de lots de la copropriété: 90, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 3600€ soit 300€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Fernanda MARTINS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°921 732 715 Greffe de PARIS 14EME ARRONDISSEMENT) 06 72 27 88 18 (réf. 578145 )