Appartement avec jardin 3 pièces PARIS 13EME ARRONDISSEMENT (75)
1 150 000€
Localisation : PARIS 13EME ARRONDISSEMENT, 75013
3 pièces
2 chambres
1 salle(s) de bain
90 m²
Exclusivité - Paris 75013
Découvrez ce superbe appartement d'exception, situé en rez-de-jardin d'un immeuble au design contemporain et raffiné, construit par Emerige et conçu par l'architecte Vincent Parreira en 2021. Ce bien rare allie élégance et modernité, offrant un cadre de vie paisible au cœur du quartier dynamique de la Bibliothèque François Mitterrand.
L'appartement, qui ressemble à une maison en cœur d'îlot avec ses deux niveaux, comprend une entrée accueillante, deux chambres dotées chacune d'une salle d'eau et d'un WC, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée avec des prestations haut de gamme. Le vaste séjour, lumineux grâce à ses trois baies vitrées, donne accès à un jardin privé de 59 m², orienté sud-est, offrant une vue dégagée — un atout rare à Paris.
De nombreux rangements sont disponibles pour un confort optimal. Les charges sont faibles, s'élevant à 500 € par trimestre, et incluent le chauffage et l'eau chaude collectifs, raccordés au chauffage urbain. L'appartement est également équipé d'un système de domotique pour un confort moderne.
Idéalement situé à proximité des berges de la Seine, de la passerelle Simone de Beauvoir et de parcs verdoyants, cet appartement bénéficie également de la proximité d'écoles, collèges et lycées de qualité. Les transports sont facilement accessibles avec le métro ligne 14 et RER C à deux pas, la gare de Lyon à 10 minutes, l'aéroport d'Orly à 20 minutes, et la gare Montparnasse à 30 minutes. Bercy Village se trouve à seulement 15 minutes à pied.
Un parking est associé à l'appartement, ainsi qu'une grande cave, et des terrasses partagées végétalisées ajoutent encore plus de commodités à ce bien d'exception. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre alliant modernité et tranquillité au cœur de Paris. Nombre de lots de la copropriété: 124, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2064€ soit 172€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Laurence BREILLOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°503 742 892 Greffe de CRETEIL) 07 69 89 05 54 (réf. 580035 )
Découvrez ce superbe appartement d'exception, situé en rez-de-jardin d'un immeuble au design contemporain et raffiné, construit par Emerige et conçu par l'architecte Vincent Parreira en 2021. Ce bien rare allie élégance et modernité, offrant un cadre de vie paisible au cœur du quartier dynamique de la Bibliothèque François Mitterrand.
L'appartement, qui ressemble à une maison en cœur d'îlot avec ses deux niveaux, comprend une entrée accueillante, deux chambres dotées chacune d'une salle d'eau et d'un WC, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée avec des prestations haut de gamme. Le vaste séjour, lumineux grâce à ses trois baies vitrées, donne accès à un jardin privé de 59 m², orienté sud-est, offrant une vue dégagée — un atout rare à Paris.
De nombreux rangements sont disponibles pour un confort optimal. Les charges sont faibles, s'élevant à 500 € par trimestre, et incluent le chauffage et l'eau chaude collectifs, raccordés au chauffage urbain. L'appartement est également équipé d'un système de domotique pour un confort moderne.
Idéalement situé à proximité des berges de la Seine, de la passerelle Simone de Beauvoir et de parcs verdoyants, cet appartement bénéficie également de la proximité d'écoles, collèges et lycées de qualité. Les transports sont facilement accessibles avec le métro ligne 14 et RER C à deux pas, la gare de Lyon à 10 minutes, l'aéroport d'Orly à 20 minutes, et la gare Montparnasse à 30 minutes. Bercy Village se trouve à seulement 15 minutes à pied.
Un parking est associé à l'appartement, ainsi qu'une grande cave, et des terrasses partagées végétalisées ajoutent encore plus de commodités à ce bien d'exception. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre alliant modernité et tranquillité au cœur de Paris. Nombre de lots de la copropriété: 124, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2064€ soit 172€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Laurence BREILLOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°503 742 892 Greffe de CRETEIL) 07 69 89 05 54 (réf. 580035 )
Prix de vente avec honoraires : 1 150 000€
- Honoraires à la charge du vendeur
Voir le barème d’honoraires : cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
