PROCHE CHAROLLES ; MONTCEAU , 1H20 LYON

EXCLUSIVITE! Votre conseiller OPTIMHOME / Lucien BOUILLON-RENAUD vous propose cette ravissante maison de plain pied située au coeur de la campagne Charollaise ,à 20 min de Montceau , PARAY le Monial et Charolles ; 1h 20 de LYON et 30 min de la gare TGV Le CREUSOT . Pas de voisins immédiats ; Cette petite maison de près de 90 m² habitable comprend 2 habitations indépendantes comprenant pour la première : cuisine-séjour de 25 m², 2 chambres , couloir avec placards, salle d'eau /WC . La seconde séjour-cuisine avec poêle à pelets , une chambre , salle d'eau/ WC . Vous pouvez ainsi recevoir famille et amis en toute tranquillité et éventuellement vous pourrez faire communiquer ces 2 appartements ! garage et atelier , et petites dépendances avec puits . De nombreux travaux de confort ont été réalisés récemments : isolation par l'extérieur ( 2023/2024), isolation des combles, chauffe eau électrique ( 2022 ), volets roulants électriques ( 2024 ) climatisation réversible ( 2022 ) ainsi que de nombreux autres équipements ; Vous n'avez rien à faire ; tout a été fait ! Vous profiterez de votre petit bout de jardin pour le potager et d'environ 2200 m² de terrain pour vos animaux de compagnie ; A voir rapidement : idéale famille , retraités , ou résidence de vacances ; Situation calme et agréable Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,50% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Lucien BOUILLON-RENAUD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°529 526 766 Greffe de CHALON SUR SAONE) 06 08 62 50 84 https://www.optimhome.com/conseillers/bouillonrenaud (réf. 563010 )