Maison récente T5 (3 chambres) 122m² à OUDON (Hameau)

Maison récente T5 (3 chambres) 122m² à OUDON (Hameau)
Vous apprécierez tout particulièrement le calme de cette maison située en impasse dans un petit hameau.
Construction de plain-pied édifiée en 2019, elle se compose d’une Entrée sur grand Séjour traversant avec Cuisine ouverte, Cellier/Buanderie, Garage, Suite Parentale comprenant (Dressing, Salle d’eau avec douche à l’Italienne et WC suspendu), Dégagement desservant 2 Chambres avec placard, Salle de bains et WC indépendant.
Le Séjour, ainsi que la Suite Parentale et une Chambre donnent sur la Terrasse orientée Sud-ouest.
En complément, un grand Garage/Atelier situé en fond de parcelle, et pré-équipé pour être aménagé en studio indépendant.
VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE APRÈS ÉCHANGE TÉLÉPHONIQUE.
Côté prestations :
Menuiseries Alu double vitrage avec Volets roulants électriques.
Mixte de fenêtres et baies coulissantes, et fenêtres oscillo-battantes.
Chauffage au Sol via une P.A.C. Air/Eau, Production d’Eau Chaude Sanitaire individuelle).
Revêtement bitumineux,
Normes Handicapés,
…
Côté finances : Taxes Foncières 850€
Côté scolarité :
Ecole Saint-Joseph et Groupe scolaire public Jules Verne à moins de 10 minutes en voiture.
Côté alimentation :
Carrefour express à 4,7 km (7 minutes) en voiture.
Côté transports :
Liaison TER Oudon – Nantes en 25 minutes,
Liaison TER Oudon – Ancenis en 5 minutes,
Côté Internet : Fibre jusqu’à 2 Gbit/s en réception et 800 Mbit/s en envoi.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Pascal ROGER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°490 791 456 Greffe de NANTES) 06 78 13 43 87 (réf. 582190 )