Maison à vendre - 5 pièces/3 chambres+bureau - ORCET (63) - 290 000€
Localisation : ORCET, 63670
5 pièces
3 chambres
1 salle(s) de bain
101 m²
En Exclusivité chez Véronique Optimhome Immobilier
Maison à Vendre à Orcet, à 20 minutes de Clermont-Ferrand ou d'Issoire : Votre Future Maison !
Vous cherchez une maison avec un grand terrain, située entre Clermont-Ferrand et Issoire, à moins de 5 minutes de l'autoroute A75 ? Ne cherchez plus ! Cette charmante maison de 96 m² est parfaite pour ceux qui recherchent confort et praticité.
Description de la Maison :
Surface Habitable : 101 m²
Dépendances : garage de 40,6 m² en sous sol et cabane dans le jardin
Disposition :
- Cuisine ouverte sur le salon/séjour avec une entrée et un grand placard : soit une pièce de vie de 55,6 m².
- Trois chambres avec placards intégrés (11,5m², 12 m², 9,5m²)
- Un bureau de 8 m² au niveau du garage
- Salle d'eau spacieuse, moderne, avec une grande douche à l'italienne et WC séparé
- Au sous-sol (semi enterré) : garage de plus de 40 m² avec coin buanderie, le bureau et second WC
- Combles au-dessus
Les + de cette maison :
- Espace de vie : Cuisine ouverte sur un vaste séjour de plus de 35 m², baigné de lumière naturelle traversante.
- Chambres confortables : Trois chambres spacieuses avec placards intégrés pour un rangement optimal et un bureau
- Extérieur : Terrain clos de plus de 900m² offrant de multiples possibilités : jardin, terrasse, stationnement... Profitez d'un espace dégagée sur les environs.
- Aménagements : Garage de 40m², salle d'eau moderne, chauffage au gaz, cheminée.
Atouts supplémentaires :
- Rénovations récentes : Maison entretenue et remise au goût du jour.
- Cadre de vie : Calme, verdoyant et familial.
- Potentiel : Possibilité d'aménager les combles pour créer de l'espace supplémentaire.
Informations utiles :
- Année de construction 1991
- Pièce de vie de plain-pied
- Fenêtres double vitrage
- porte de garage motorisée avec portillon
- Chauffage gaz et cheminée
- Taxe foncière : 1135€
- Dossier sécheresse : Un dossier secheresse à été déposé suite à l'apparition de fissures. Plusieurs actions ont été menées pour restaurer la maison et stabiliser le terrain. Pose de geomembrane, injection de beton et en 2021 des micros pieux on été posés. Garanties en court.
N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Veronique DEJEAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°838 127 256 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 12 78 04 48 (réf. 574991 )
Maison à Vendre à Orcet, à 20 minutes de Clermont-Ferrand ou d'Issoire : Votre Future Maison !
Vous cherchez une maison avec un grand terrain, située entre Clermont-Ferrand et Issoire, à moins de 5 minutes de l'autoroute A75 ? Ne cherchez plus ! Cette charmante maison de 96 m² est parfaite pour ceux qui recherchent confort et praticité.
Description de la Maison :
Surface Habitable : 101 m²
Dépendances : garage de 40,6 m² en sous sol et cabane dans le jardin
Disposition :
- Cuisine ouverte sur le salon/séjour avec une entrée et un grand placard : soit une pièce de vie de 55,6 m².
- Trois chambres avec placards intégrés (11,5m², 12 m², 9,5m²)
- Un bureau de 8 m² au niveau du garage
- Salle d'eau spacieuse, moderne, avec une grande douche à l'italienne et WC séparé
- Au sous-sol (semi enterré) : garage de plus de 40 m² avec coin buanderie, le bureau et second WC
- Combles au-dessus
Les + de cette maison :
- Espace de vie : Cuisine ouverte sur un vaste séjour de plus de 35 m², baigné de lumière naturelle traversante.
- Chambres confortables : Trois chambres spacieuses avec placards intégrés pour un rangement optimal et un bureau
- Extérieur : Terrain clos de plus de 900m² offrant de multiples possibilités : jardin, terrasse, stationnement... Profitez d'un espace dégagée sur les environs.
- Aménagements : Garage de 40m², salle d'eau moderne, chauffage au gaz, cheminée.
Atouts supplémentaires :
- Rénovations récentes : Maison entretenue et remise au goût du jour.
- Cadre de vie : Calme, verdoyant et familial.
- Potentiel : Possibilité d'aménager les combles pour créer de l'espace supplémentaire.
Informations utiles :
- Année de construction 1991
- Pièce de vie de plain-pied
- Fenêtres double vitrage
- porte de garage motorisée avec portillon
- Chauffage gaz et cheminée
- Taxe foncière : 1135€
- Dossier sécheresse : Un dossier secheresse à été déposé suite à l'apparition de fissures. Plusieurs actions ont été menées pour restaurer la maison et stabiliser le terrain. Pose de geomembrane, injection de beton et en 2021 des micros pieux on été posés. Garanties en court.
N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Veronique DEJEAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°838 127 256 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 12 78 04 48 (réf. 574991 )
Voir le barème d’honoraires : cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
