MAISON INDIVIDUELLE SUR SOUS-SOL, 3 CHAMBRES, TRÈS BIEN ISOLÉE, TERRAIN 9 000 M² SANS VOISINS !!

79400. A 5 mn de St Maixent, cette propriété vous offre une maison des années 70 sur sous-sol complet ayant bénéficié d'une enveloppe thermique complète de la partie habitable. La dalle plancher est isolée par le sous-sol, l'isolation des combles a été renforcée et une ITE (isolation thermique par l'extérieure) a été posée; tout ceci a réduit considérablement les consommations énergétiques.
Le sous-sol propose un garage pour deux véhicules, un coin chaufferie et un couloir qui dessert les deux pièces suivantes (atelier de couture et la buanderie/cuisine d'appoint). Un escalier intérieur nous conduit à l'étage pour profiter d'un séjour avec cheminée-insert, la cuisine est aménagée et équipée, un dégagement permet l'accès au wc et un couloir dessert la salle de bains (baignoire et douche à l'Italienne) et les trois chambres. Vous pourrez profiter d'un grand terrain disposant d'un forage qui alimente la maison en complément du réseau d'eau potable public. Des petites dépendances (local bois de chauffage, atelier, cellier et une cave enterrée) complètent cette propriété.
Une partie d'environ 4000 m² du terrain est prêtée actuellement à l'agriculteur voisin qui restituera cette partie à l'achat une fois sa récolte terminée.
Il n'y a pas de voisins à moins de 150 m de la maison. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Thierry COINON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°442 783 932 Greffe de NIORT) 06 67 77 82 02 https://thierry-coinon.optimhome.com (réf. 574250 )