MONT-VALERIEN - MAISON INDEPENDANTE 6 pièces 122,5m² avec Jardin et Garage

Charmante Maison au Mont-Valérien - 6 pièces 122,5 m²- (4 chambres) sur jardin clos et arboré comprenant grand garage et parking fermé.

Découvrez cette maison indépendante non mitoyenne de 122,5 m² (Surface au sol 183,62m²), située dans le cadre paisible et verdoyant du Mont-Valérien. Orientée sud-ouest, elle bénéficie d’une luminosité exceptionnelle et d'un ensoleillement généreux.

Caractéristiques :


Rez-de-Chaussée Haut :

Grand séjour de 22m² avec cheminée, idéal pour les soirées d'hiver
Cuisine dinatoire aménagée et équipée, prête à accueillir vos talents culinaires
Une chambre de 14m² avec placard intégré
Salle de bain/douche 7m² avec WC

Rez-de-Jardin :

Salle de jeux de 15 m², parfaite pour les enfants ou comme espace détente
Chambre de 13,6 m² avec placard
Buanderie pratique et fonctionnelle
WC séparé

Premier Étage :

Chambre parentale spacieuse de 21 m² avec terrasse privée de 11 m², salle d’eau et WC
Deuxième chambre de 13 m² avec terrasse de 8 m²

Deuxième étage :

Combles aménagé de 38m²

Extérieurs :

Beau jardin arboré avec terrasse, figuier, cerisier et prunier, idéal pour les amateurs de nature et de jardinage, barbecue.
Grand garage de 16 m²
Deux places de parking supplémentaires
Cave de 17 m², offrant un espace de rangement supplémentaire

Confort et Équipements :

Double vitrage pour une isolation optimale
Volets électriques pour plus de confort et de sécurité
Toiture isolée et révisée en 2019 (tuiles et faîtage)
Chaudière neuve à condensation, assurant une efficacité énergétique accrue

Sectorisation scolaire : École Jules Ferry à 1km (5mn en voiture ou 12mn à pied )


Cette maison est une opportunité rare de vivre dans un cadre calme tout en étant proche des commodités. Parfaite pour une famille à la recherche d’espace et de confort.

Un dossier complet vous sera remis lors du rendez-vous de visite comprenant un certificat de luminosité et d’ensoleillement, plan et visite virtuelle

Ne manquez pas cette occasion unique d’acquérir une maison de caractère au Mont-Valérien ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,84% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Jean GARCIA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°329 409 007 Greffe de PARIS) 06 12 70 87 08 https://www.optimhome.com/conseillers/garcia (réf. 566049 )