Maison 4 chambres + studio

Jolie bâtisse en pierre entièrement rénovée, située dans un lieu-dit calme et paisible à Mouilleron en Pareds, petits commerces et commodités sur place, 10 minutes de la Châtaigneraie, 1/4 d'heure de Pouzauges, 1/2 heure du Puy du fou et 1 heure de nos plages Vendéennes.
Le tout sur un magnifique terrain arboré de divers fruitiers de 9185 m² avec dépendances, type grange de 220m² et garage independant permettant de stockage de matériel ou le stationnement de véhicules.
La partie habitation d'une superficie de 172 m² se compose de la manière suivante :
Au rez-de-jardin, une entrée donnant sur un bel espace de vie lumineux avec salon + cuisine équipée ouverte, une arrière cuisine, une salle d'eau, WC séparé, deux chambres, une buandetie/chaufferie, ainsi qu'un espace type studio indépendant.
A l'étage, une superbe salle de bain équipée d'un spa, deux chambres et une pièce d'environ 15 m² à finir de rénover.
Ce bien été rénové avec goût et dispose de finitions et de matériaux de qualités...ouvertures en pvc, panneaux photovoltaïques installés en 2021, chaudière à granulés neuve, ballon thermodynamique datant de 2022, puit relié à la maison, climatisations réversibles, isolation pulsée.
Pour plus de renseignements pour une éventuelle visite, n'hésitez pas à me contacter
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Rodolphe DUROISIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°902 733 187 Greffe de LA ROCHE SUR YON) 06 42 60 54 59 (réf. 580462 )