Appartement- 81 m2 - 3 pièces - La Chamberte - Cave - Stationnement

Situé dans le quartier recherché de La Chamberte, au sein d'une résidence calme, arborée et parfaitement entretenue, cet appartement familial, traversant Est-Ouest, de 81 m² vous séduira par ses espaces généreux, son emplacement idéal et son potentiel.

Vous profiterez d’un grand séjour climatisé et lumineux de 30 m² ouvrant sur une agréable terrasse avec vue dégagée sur les jardins de la résidence. La cuisine aménagée et fonctionnelle bénéficie elle aussi d'une terrasse.
L’appartement comprend également une belle entrée avec grand placard, deux grandes chambres de 12 m² et 14 m² avec placard (possibilité 3), une salle d’eau avec fenêtre, wc séparés.

Côté localisation, vous serez à deux pas des écoles (maternelles et primaires Sainte-Marie et Winston Churchill, et du collège Les Jonquilles), à moins de 10 minutes à pied de la future ligne 5 du tramway, des commerces, du parc Montcalm, des Halles Tropisme.

Un bien à fort potentiel, parfait pour une famille ou un investissement.
Les plus: Rdc surélevé; à rafraichir; nombreux placards; cave de 6,3 m2; stationnement libre dans l'enceinte de la résidence sécurisée; l'eau froide, l'eau chaude et le chauffage sont compris dans les charges.



Nombre de lots de la copropriété: 88, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 3056€ soit 254€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Laurence HAY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°453 803 082 Greffe de MONTPELLIER) 06 61 21 69 92 https://laurence-hay.optimhome.com (réf. 575939 )