Maison + appartement indépendant + dépendance chauffée + annexes, sur un terrain de +5000m² à MONTMORIN 63160

Adeline MORERA et Bertrand DUBIEN vous proposent en exclusivité ce bien rare, situé à 8 minutes de Billom sur la commune de Montmorin au n°2 la Serve.

*** Idéal grande famille, location touristique, espace indépendant pour professionnel (artiste/musicien/comédien...) ***

Un total de 173m² habitables (maison + appartement indépendant + dépendance chauffée + annexes) sur un terrain clos de +5000m², sans voisinage proche et sans vis-à-vis !

Composition :
La maison : 102m² habitables, 3 chambres, 1 bureau, belle pièce de vie lumineuse, cuisine aménagée, grande terrasse avec vue dégagée, salle de bain, wc.
Le + : pièce de 25m² pouvant être transformée en espace habitable supplémentaire (ancien garage servant de buanderie et lieu de stockage, rafraichissements à prévoir)

Deux espaces indépendants :
- appartement de 32m² composé d'une pièce de vie avec cuisine, chambre, bureau, salle d'eau avec wc
- dépendance chauffée de 42m² (avec wc et lavabo), pouvant être aménagée en studio

Informations diverses :
- Référence cadastrale ZH 88 (parcelle de 5300m²)
- Chauffage : poêle à bois, radiateurs électriques, climatiseurs réversibles dans l'appartement et la dépendance
- Fenêtres et baies vitrées de la pièce de vie : double vitrage aluminium / chambres et salle de bain : survitrage bois.
- Assainissement individuel conforme
- Taxes foncières 2023 : 784€
- Bonus : 2 annexes de 9m² chacune pour du stockage
- Absence de garage (possibilité d'en créer un sur la propriété)
- Distances : Billom 8min, Vic le comte/Cournon 20min, Clermont-Fd/Issoire/Thiers 30min
- Ecoles : RPI Montmorin/Isserteaux maternelle et primaire + écoles et collèges à Billom
- Ramassage scolaire au lieu dit Les Plaines situé à 200m de la maison

Nous restons à votre entière disposition pour plus d'informations.

A très bientôt pour votre visite...
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Adeline MORERA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°909 323 925 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 63 60 57 28 https://adeline-morera.optimhome.com (réf. 572209 )