Maison Landaise 6 pièces (DPE C) avec piscine dans quartier prisé de MONT DE MARSAN (40)

Christophe PIGEOT (OPTIMHOME) Tel: 0787394623 vous propose :

Dans un quartier très prisé et très calme du secteur de Saint Médard à Mont de Marsan, je vous propose cette grande maison Landaise de caractère de 6 pièces en excellent état avec sa grande piscine enterrée, sa cuisine d'été et sa grande terrasse pour des soirées en mode détente avec vos convives et votre famille.

Son terrain de 1044 M2 totalement clôturé et agrémenté d'un portail électrique vous permettra de vous reposer en toute quiétude et de faire votre potager bio.

Ce très beau bien à de nombreux atouts :

- La maison a été optimisée et transformée avec beaucoup de goût par ses propriétaire avec du matériel de qualité et le souci du détail.

- En catégorie énergétique, son DPE C confirme une isolation optimale et un système de chauffage peu énergivore. Votre confort est assuré l'hiver avec un chauffage central gaz avec une chaudière très performante et complété par une climatisation réversible pour l'été et l'hiver. Des panneaux photovoltaïques prendront en charge 20 % de votre consommation électrique.

- Toutes les huisseries on été changées et tous les volets sont électriques. C'est une maison connectée qui vous permettra de gérer à distance avec un côté pratique indéniable.

- En terme d'emplacement, vous êtes à proximités de toutes les commodités, des écoles et du centre ville de Mont de Marsan que vous pouvez rejoindre en bus ou en vélo.

- Cette maison est spacieuse (145M2 habitable) et bénéficie d'une optimisation idéale pour une grande famille:

RDC: 1 grande entrée de 2OM2 - 1 salon de 12M2 avec sa cheminée et attenant à une salle à manger de 21M2 baignée de lumière avec son coin bureau - 01 grande chambre de 17M2 donnant sur la piscine avec sa salle de bains de 6M2 et un placard - 1 wc invité - 1 cuisine totalement équipée de 15M2, 1 buanderie et 1 cellier.

1er étage: 3 belles chambres de 9,3 à 20M2 (dont 2 avec balcon) - 1 salle d'eau avec wc - Combles et placard.

Le coin piscine :
- Piscine enterrée de 10X5.
- Cuisine d'été aménagée de 26M2.
- Cabane avec wc et douche d'extérieur de 14M2 avec coin rangement outillage de jardin.
- Terrasse.

Un abri voiture de 19,4 M2 pour mettre votre véhicule à l'abri.

Une cave enterrée pour converser votre vin et vos conserves.

Cette très belle maison mérite le détour et nul doute que vous pourrez vous y projeter immédiatement.
Contactez moi au 0787394623 pour des renseignements complémentaires et une visite, je ferai votre guide avec grand plaisir. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Christophe PIGEOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°839 699 519 Greffe de MONT DE MARSAN) 07 87 39 46 23 https://www.optimhome.com/conseillers/christophe.pigeot (réf. 568685 )