Maison pleine de charme à 30 minutes du Mans, 13 minutes d’Arnage sur la commune de Laigné en Belin 🏡

Venez découvrir cette magnifique maison de 184 m² habitables 7400 m2 de terrain, située au calme en pleine campagne, offrant un cadre de vie idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité 🌿.

Cette maison propose une vie de plain-pied tout en offrant un étage avec de belles possibilités d’aménagement.

Caractéristiques principales :

• 7 pièces, dont 4 chambres spacieuses, avec 2 chambres en plain-pied, parfaites pour un accès facile et confortable.
• Salle de bain et douche au rez-de-chaussée, ainsi que 2 WC séparés.
• Cuisine aménagée neuve, moderne et fonctionnelle.
• Chauffage performant grâce à un poêle à granulés, complété par un chauffage électrique.
• Double vitrage et fibre optique pour un confort optimal au quotidien.
• Très belle pièce de vie lumineuse, récemment rénovée, avec accès direct au jardin.
• À l’étage, vous trouverez deux grandes pièces ainsi qu’une mezzanine, à terminer selon vos goûts, offrant de grands volumes et un potentiel d’aménagement intéressant.

L’extérieur est tout aussi séduisant :

• Un grand terrain dégagé de 7 403 m², idéal pour profiter de l’espace et du calme de la campagne 🌾.
• Cave et garage, parfaits pour le stockage et vos projets.
• Assainissement à remettre en conformité (fosse septique non conforme).

Proche de toutes les commodités avec un accès facile, à seulement 30 minutes du centre-ville du Mans et 13 minutes d’Arnage.

Cette maison au charme indéniable, avec de beaux volumes et un cadre apaisant, n’attend plus que vous pour y poser vos valises et la personnaliser selon vos goûts.

👉 N’attendez plus et contactez-nous pour une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Mickaël BOURDAIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°482 034 881 Greffe de LE MANS) 06 66 96 69 90 https://mickael-bourdais.optimhome.com (réf. 572138 )