MARSEILLE 3EME PROCHE CASERNE DU MUY T2 - BALCON - PARKING

Découvrez cet agréable T2 de 34,53 m² LC, idéalement situé dans le 3e arrondissement de Marseille, à deux pas de la Gare Saint-Charles et de l'ancienne caserne du Muy. À proximité des universités Saint-Charles et de plusieurs lycées, cet appartement bénéficie d’un emplacement stratégique, idéal pour étudiants ou jeunes actifs.
Situé au 5e étage d'une copropriété moderne (2006) avec ascenseur, cet appartement lumineux exposé ouest vous offre :
Une entrée desservant une cuisine équipée,
Un séjour donnant accès à un balcon ensoleillé,
Une chambre avec rangement,
Une salle de douche avec WC,
Une place de parking privative incluse.
Vous apprécierez la luminosité de l'appartement et son calme, situé dans une rue non passante à proximité de toutes commodités (supermarché, boulangerie, commerces de proximité) et deux écoles à quelques pas. Le chauffage est électrique.
Cet appartement est actuellement loué à 652 € hors charges (50 € de charges). Il constitue un investissement locatif intéressant grâce à sa localisation recherchée et sa rentabilité. Taxe foncière 975€
Bonne rentabilité à 6,8 % brute environ. Bail meublé.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant !

Nombre de lots de la copropriété: 44, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (EAU FRAIS COURANT) : 1017€ soit 84€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Marie Chantal MARTIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°814 598 157 Greffe de MARSEILLE 5EME ARRONDISSEMENT) 06 24 39 03 82 https://mc-martin.optimhome.com (réf. 570727 )