Maison individuelle en pierre sur la commune de Marsac-sur-l'Isle.

C'est sur la commune de Marsac-sur-l'isle que j'ai le plaisir de vous proposer cette maison en pierre de quatre pièces implantée sur une parcelle de terrain de 507 m2 et située à 3 km environ de la zone commerciale de AUCHAN.

Cette maison totalement bâtie en pierre sur deux niveaux offre une surface d'environ 200 m2 dont 100 m2 de surface habitable.

Le rez-de-chausée comporte une entrée, un garage de plus de 30 m2 pouvant accueillir deux véhicules, une buanderie, une cave d'environ 40 m2 et la chaufferie.

L'étage, accessible par l'intérieur ou par l'escalier extérieur offre une deuxième entrée dotée de placards, une salle à manger/salon avec un accès au balcon, une cuisine, trois chambres dont deux équipées de placards, une salle de bains et un WC indépendant.

"Vous trouverez du plancher en chêne massif pour les chambres et le séjour et du travertin pour l'entrée et le couloir"

A noter également que l'isolation des combles a été refaite en 2018, l'ensemble de la couverture et de la zinguerie en 2019 et le branchement au tout à l'égout en 2023.

Le montant de la taxe foncière est 1094 € par an.

Vous trouverez toutes les commodités à proximité et notamment une créche et l'école maternelle dans la rue. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,43% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Christophe PIGEARIAS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°830 140 372 Greffe de PERIGUEUX) 06 23 73 36 59 (réf. 579214 )