Domaine Historique et Charme Authentique sur plus de 11 000 m²

𝑼𝒏 𝑫𝒐𝒎𝒂𝒊𝒏𝒆 𝒂𝒖 𝑪𝒉𝒂𝒓𝒎𝒆 𝑰𝒏𝒕𝒆𝒎𝒑𝒐𝒓𝒆𝒍 :

En franchissant le large portail de cette propriété, une vue splendide s’offre à vous, dévoilant un vaste parc arboré de plus de 11 000 M². Ce domaine historique, autrefois une tuilerie construite en 1788, vous invite à découvrir un cadre unique où élégance, nature et patrimoine se rencontrent. Au cœur de la Franche-Comté, à quelques kilomètres des reliefs pittoresques du Jura et des paysages authentiques de la région, cette propriété se situe aux portes de Besançon et à proximité de la Suisse.

La maison principale, avec ses 432 m², se distingue par son caractère authentique et ses prestations soignées. Dès l’entrée, une vaste cuisine ouverte vous accueille, prolongée par une salle à manger baignée de lumière. Le plafond cathédrale impressionne, révélant la beauté de la charpente d’origine. Le salon, attenant à la cuisine, profite de la chaleur d’une élégante cheminée à double foyer. Sa vue imprenable sur le parc verdoyant apporte une sensation d’harmonie et de continuité avec la nature environnante.

Au rez-de-chaussée, en plus des espaces de vie, une buanderie avec rangements et douche , ainsi qu’une cave et un cellier viennent compléter les prestations. L’étage supérieur vous réserve quatre grandes chambres avec de nombreux rangements et points d’eau (possibilité de créer des douches). Une salle de bains confortable et un espace de billard sont également présents, offrant un cadre parfait pour se détendre. Le deuxième étage, quant à lui, dévoile deux immenses espaces lumineux, prêts à être aménagé selon vos envies : salle de sport, salon cinéma, ou chambres supplémentaires.

Enfin un espace indépendant type T2, en état brut, offre la possibilité de créer un appartement pour du locatif saisonnier ou pour recevoir des invités.


Mais l’expérience ne s’arrête pas là.

𝑼𝒏 𝑬𝒔𝒑𝒂𝒄𝒆 𝒅𝒆 𝑹𝒆́𝒄𝒆𝒑𝒕𝒊𝒐𝒏 𝑺𝒐𝒎𝒑𝒕𝒖𝒆𝒖𝒙 :

Plus bas dans le parc, une seconde bâtisse en pierre, chargée d’histoire, vous attend. Ce bâtiment abrite une vaste salle de réception avec sa cheminée monumentale et sa rôtissoire intégrée, sous une majestueuse charpente apparente. Un bar en bois intégré complète l’ensemble, idéal pour accueillir vos réceptions dans une ambiance conviviale et élégante.

Juxtaposée à cette bâtisse, une terrasse couverte prolonge l’espace de réception vers l’extérieur, offrant un cadre parfait pour recevoir en toute intimité. À proximité, la piscine de 12 x 5 m s’intègre harmonieusement dans le paysage, créant un environnement idéal pour prolonger vos événements ou simplement vous détendre en toute sérénité.

𝑼𝒏 𝑷𝒐𝒕𝒆𝒏𝒕𝒊𝒆𝒍 𝑰𝒍𝒍𝒊𝒎𝒊𝒕𝒆́ :

Enfin, une troisième bâtisse de 300 m², avec charpente et toiture refaite, complète ce domaine exceptionnel. Bien que son usage actuel soit dédié au stockage, elle présente un potentiel certain pour être transformée en habitation ou en un espace de travail, sous réserve des autorisations nécessaires. Ce projet offre une belle opportunité d’aménagement, avec des perspectives de chambres d’hôtes ou d’autres usages à explorer.

Ce domaine, au passé riche et au potentiel infini, attend son prochain chapitre. Il incarne à merveille l’alliance entre histoire, espace et sérénité, tout en restant à seulement quelques minutes du centre de Besançon et de l’autoroute qui permet un accès facile vers Mulhouse, Dijon, Paris ou Lyon. Une visite s’impose pour découvrir le charme intemporel de ce lieu d’exception.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Baptiste DHOUTAUT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°907 457 717 Greffe de BESANCON) 06 22 93 70 03 (réf. 573339 )