Appartement à vendre 3 pièces LYON 2EME ARRONDISSEMENT (69)

Situé au cœur du quartier recherché de Sainte Blandine, à proximité immédiate des commerces, de l'université catholique de Lyon, des transports tramway et métro (moins de 9min à pied) et du quartier dynamique de la Confluence, cet appartement traversant de 67,22 m², situé au 5ème étage avec ascenseur, offre un fort potentiel.



Il se compose d'un séjour lumineux ouvrant sur un balcon filant exposé sud-ouest, parfait pour profiter de la lumière naturelle toute la journée, de deux chambres (dont une donnant sur la cour intérieure), d'une cuisine séparée, d'une salle de bain ainsi qu'un WC indépendant.



Quelques travaux de rénovation sont à prévoir, offrant ainsi la possibilité de réaménager l'espace à votre gout.
Huisseries en très bon état permettant une isolation thermique importante.
Production de chauffage et eau chaude par chaudière gaz.

Secteur calme.



Investisseur ou primo accédant, ce logement représente une opportunité très intéressante.


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Nombre de lots de la copropriété: 51, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Diane TOCQUEVILLE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°903 965 341 Greffe de VIENNE) 06 58 97 52 54 (réf. 577765 )