Appartement T2 avec terrasse

Localisation : LECTOURE, 32700
2 pièces 1 chambres 1 salle(s) de bain 75 m²
Avec accès par la rue principale de Lectoure Gers et donnant sur une cour intérieure, je vous invite à découvrir cet appartement traversant type T2 de 75 m² au 1er étage. Il comprend un séjour/cuisine de 25 m² sortant sur une grande terrasse de 49m², une chambre de 14m², un salon de 25m² ouvrant sur un balcon au Sud, un débarras de 4.12m², une salle de bains de 3.92m2 et un WC. Chauffage et eau chaude sanitaire électrique.

Cet appartement nécessitera quelques travaux pour un meilleur confort énergétique notamment 3 radiateurs à remplacer et 5 fenêtres et portes fenêtres à double-vitrer.

L'appartement est libre de tout locataire ; mais il était loué à 450€/mois charges incluses soit une rentabilité brute à 6,42%.

Une opportunité à ne pas manquer notamment pour des primo-accédants ! Planifiez dès maintenant votre visite pour découvrir tous les avantages de ce bien. Nombre de lots de la copropriété: 5, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 600€ soit 50€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Odile SCHAAP Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°478 478 431 Greffe de AUCH) 06 79 15 47 27 https://www.optimhome.com/conseillers/schaap (réf. 558633 )

Prix de vente avec honoraires : 84000€

  • Honoraires à la charge du vendeur

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques