Villa de plain-pied avec deux studios indépendants, piscine et une vue sur la nature environnante.

Trop tard: Offre au prix acceptée!
Le Thoronet, sympathique village au cœur de la Provence.
Idéalement situé, entre mer et lacs, à seulement 10km de l'accès autoroutier, non loin des grandes agglomérations telles que Aix-en-Provence, Toulon ou encore Marseille.

Je vais vous faire découvrir ce bien coup de cœur, et atypique.
Atypique de par son emplacement, et des prestations qu'il nous offre.
A seulement 4km du village, vous serez à coté de toutes les commodités tout en étant dans un environnement calme et arboré avec une vue surplombant la nature environnante.

Cette villa de 178m2( studios inclus) est composée de trois logements distincts avec des espaces extérieurs bien différenciés.

Nous allons commencer par le logement principal : la porte s'ouvre sur une belle entrée accompagnée, d'un escalier menant à un bureau (ou chambre) avec un wc séparé et son lave mains. De retour au rez-de-chaussée, un très joli coin salon, salle à manger (avec son insert et sa climatisation réversible) agrémenté d'une belle véranda donnant l'impression d'être au cœur de la nature été comme hiver, une cuisine ouverte aménagée et équipée(possibilité de fermer) . Un couloir desservant l'espace nuit avec, une salle d'eau et sa douche à l'italienne, un wc séparé, 2 chambres coté nord dont une avec placard, une 3ème chambre avec son dressing donnant sur une grande terrasse et la piscine.
Cette villa est complétée d'une arrière cuisine faisant également office de buanderie, d'un grand garage d'environ 31m2, d'une cave, et d'une pièce noire d'environ 17m2 exploitable de diverses façons.
A l'extérieur une cuisine d'été à la fraicheur et l'ombre d'un murier platane avec une vue panoramique sur la nature environnante, mais également une grande terrasse à l'ombre d'une bignone avec vue sur la piscine.

Maintenant, le second logement, entièrement aménagé et décoré(vendu meublé). Un studio d'environ 24m2, avec salle d'eau, wc, dressing, petite cuisine. Ce logement bénéficie de son propre espace extérieur afin de pouvoir recevoir ou l0uer, tout en gardant son intimité.

Ensuite, le troisième logement, également aménagé et décoré (vendu meublé).Petit t2 de 20m2, avec un espace nuit, un coin pièce de vie avec cuisine, une salle d'eau avec wc, et équipé d'une climatisation réversible. Ce logement bénéficie de sa petite terrasse, ainsi que d'un bel espace de jardin et de stationnement.


Ce jardin, a plusieurs petits coins cocooning, ou vous pourrez vous détendre et vous prélasser sous de magnifiques arbres, aux multiples senteurs de la Provence. Profiter d'une piscine sécurisée grâce à son volet électrique.

Comme vous avez pu le comprendre que ce soit dans la villa ou dans le jardin vous n'aurez rien à faire ( sauf remise aux normes de la fosse septique).
Double vitrage partout, climatisation réversible dans la pièce de vie principale et dans un studio, cheminée avec insert récente avec système de diffusion de la chaleur dans la villa, toiture entièrement refaite en 2023 (garantie décennale), carport pour stationner deux véhicules, abri jardin.


Ce bien à un excellent rapport lOcatif, de par ses deux logements, ses prestations, et son emplacement.

Visite virtuelle sur demande.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Delphine METAYER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°901 722 363 Greffe de DRAGUIGNAN) 06 60 65 17 30 https://www.optimhome.com/conseillers/metayer (réf. 566192 )