Maison 110m² de 6 pièces à Lavoine (03250)

Je vous propose cette charmante maison de 110m² située dans un hameau calme et paisible en Montagne bourbonnaise. Venez profiter du calme et de la tranquillité à environ 15 minutes du Mayet de Montagne et 35 minutes de Vichy.

Au rez-de-chaussée, vous entrerez dans la cuisine ouverte sur le salon qui dessert une véranda fermée d'environ 22m², véritable cocon baigné de lumière offrant une superbe vue sur la Montagne bourbonnaise et ses couleurs changeantes au gré des saisons. Dans la salle à manger attenante, vous pourrez profiter de soirées en famille ou entre amis, autour de la cheminée à foyer fermé et de sa douce chaleur. Cette maison comprend également une dernière pièce non aménagée de 40m² entièrement à imaginer, un cellier, la salle de bains et les WC sur ce niveau. A l'extérieur, un local chaufferie permet de stocker du bois, et un premier garage de 14.5m² accueille aisément un véhicule.

A l'étage, une pièce palière donne accès à une première chambre, ainsi que deux autres desservies par un couloir. Leurs superficies sont respectivement de 15, 13 et 11m².

Au sous sol, 2 garages supplémentaires, 2 caves (dont une voutée et saine), un atelier et deux espaces donnant la très pratique possibilité de stocker des objets ou encore d'abriter du matériel de motoculture.

Le terrain, d'une belle surface de 1200 mètres² et à 2 pas de la maison, vous permettra de profiter de belles journées de jardinage ou de détente tout en profitant du calme et de la vue qu'offre de ce lieu.

Les diagnostics sont tous programmés et seront fait rapidement, les rendez vous sont pris... Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,97% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Loïc PENT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°948 694 872 Greffe de CUSSET) 06 30 02 89 60 https://www.optimhome.com/conseillers/loic.pent (réf. 565606 )