Maison de caractère – 240 m² – Jardin & Garage – Cœur de Laval

BIEN RARE : Cette magnifique maison du 19ᵉ siècle, entièrement rénovée, allie charme et authenticité avec ses parquets, boiseries, poutres et cheminée.

👉 240 m² habitables, 10 pièces dont 5 chambres, en plein cœur de Laval, à 20 minutes à pied de la gare, proche commerces et écoles.

Au rez-de-chaussée :

Belle entrée sur tommettes.
2 bureaux côté rue (calme) et salon lumineux côté jardin.
Cuisine de 30 m², équipée, moderne et conviviale, avec ancien four à pain.
Salle à manger attenante donnant sur le jardin.
Accès au jardin arboré avec terrasse en bois, abri ombragé et pièce aménagée (salle de sport ou bureau indépendant).
Buanderie, arrière-cuisine et WC.

Au 1er étage :
3 grandes chambres sur parquet.
Salle de bain + WC.

Au 2è étage :
2 chambres, dont une avec dressing.
Salle de bain, salle d’eau, WC, petit grenier.

Les atouts de cette maison :
De belles pièces de vie.
Jardin intime avec accès piéton à une rue calme.
Garage privé en centre-ville.
Chauffage au gaz (chaudière 2021), double vitrage, électricité rénovée, isolation récente.
Pas ou peu de travaux à prévoir.

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Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,61% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

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