APPARTEMENT COUP DE CŒUR AVEC TERRASSE PANORAMIQUE – CENTRE-VILLE

📍 Quartier recherché – Rive gauche | 78m² Carrez | 120m² au sol

Vous rêvez d’un appartement atypique, baigné de lumière et niché au cœur d’un quartier prisé et calme ? Ce bien sous les toits, entièrement rénové en 2015 dans un style contemporain, vous charmera à coup sûr !

Ses atouts :
- Un espace de vie spacieux et lumineux : salon-séjour, cuisine moderne et arrière-cuisine
- Une terrasse en bois sur les toits avec une vue imprenable sur toute la ville – un vrai coup de cœur !
- Un espace nuit optimisé : 2 chambres, un bureau (pouvant faire une chambre) et une pièce polyvalente (salle de jeux, salon TV, salle de sport...)
- Une isolation optimale pour un confort toute l’année
- Une cave spacieuse idéale pour ranger vélos et autres affaires
- Une place de parking sécurisée sur le parking de la résidence

Un emplacement privilégié :
- En plein centre-ville, dans une rue et une résidence très calmes
- À 6 minutes à pied de la gare
- Toutes les commodités à proximité
Situé au 4ème étage sans ascenseur, cet appartement séduira les amateurs de charme et de tranquillité, tout en étant au cœur de la ville. Un bien rare, à découvrir sans tarder !

📩 Intéressé(e) ? Contactez-moi pour plus d’informations ou une visite ! Nombre de lots de la copropriété: 172, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 3000€ soit 250€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,51% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Valerie MAREAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°840 473 441 Greffe de LAVAL) 06 03 23 44 80 (réf. 579739 )