Maison 7 pièces 140 m2 sur 1400 m2 de terrain

"Posez vos valises dans cette maison familiale pleine de charme, aux portes de Fougères"

En exclusivité, découvrez cette maison rare sur le marché, située à seulement 2 minutes de l’entrée de Fougères, de sa magnifique cité médiévale et de toutes ses commodités. Construite en 1993 et agrandie en 2007, elle offre un espace de vie généreux et confortable, le tout dans un cadre paisible. Située dans un hameau calme, elle repose sur un terrain paysagé de 1400 m².

Un intérieur chaleureux et bien agencé pour cette maison de 140 m² (130 m² Carrez) qui a été pensée pour accueillir une famille dans les meilleures conditions.
Au rez-de-chaussée :
-Une entrée qui mène à un séjour-salon baigné de lumière grâce à son exposition plein sud. Le poêle à bois apporte une ambiance chaleureuse, idéale pour vos soirées en famille.
-Une grande terrasse accessible depuis le séjour, parfaite pour vos repas en extérieur, avec vue sur le jardin arboré.
-Une cuisine dinatoire moderne et conviviale, aménagée et équipée, offrant également un accès à deux terrasses.
-Une chambre avec espace toilette (douche et vasque), idéale pour un rez-de-chaussée autonome.
-Un bureau spacieux, parfait pour le télétravail ou le rangement.
-Un WC séparé.
À l’étage :
-Un couloir distribue trois chambres, dont deux de belles dimensions (plus de 16 m² au sol), l’une d’elles équipée d’un grand placard-dressing.
-Une salle d’eau avec douche italienne et double vasque, pour le confort de tous.
-Un second WC séparé.
Un sous-sol pratique et fonctionnel complète les prestations de cette maison avec :
-Un garage avec portail électrique, pouvant accueillir deux véhicules.
-Une cave, idéale pour les amateurs de vin ou le stockage.
-Un espace buanderie et un rangement astucieux sous la terrasse.

Un extérieur soigné est prêt à accueillir vos projets sur le terrain de 1400 m², entièrement paysagé, offrant une variété d’espaces :
-Une pelouse soignée pour les jeux en plein air.
-Un potager pour les amateurs de jardinage.
-Un cabanon de jardin pour ranger vos outils.

Les plus techniques et de construction :
-Construction de qualité signée "Maison Guillaume" : briques plâtrières et ardoises naturelles, ...
-Tout-à-l’égout conforme.
-Double vitrage, volets électriques avec commande centralisée.
-Chauffage électrique performant à brique réfractaire pour un confort optimal en hiver.

Pourquoi choisir cette maison ?

Localisation idéale : à proximité immédiate de la rocade, de Fougères et de toutes les infrastructures (écoles, collèges, lycées, piscine, grandes surfaces, hôpital, ...).
Environnement calme : cadre bucolique sans vis-à-vis, parfait pour ceux qui recherchent sérénité et qualité de vie.
Prestations modernes : des équipements récents et une décoration soignée, sans travaux à prévoir.

Vous recherchez une maison familiale prête à vivre, alliant confort, praticité et charme ? Ne laissez pas passer cette opportunité unique.

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Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,96% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Thierry LE MAITRE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°853 626 539 Greffe de RENNES) 07 60 12 52 34 (réf. 576950 )