Propriete équestre 3 ch sur 5ha
360 000€
Localisation : LA FERTE BERNARD, 72400
4 pièces
2 chambres
1 salle(s) de bain
101 m²
EXCLUSIVITÉ - Belle Longère en pierres à Vocation Équestre sur 5 Hectares de prairie
Située en sortie de village, à 20 minutes de BELLEME et de LA FERTE BERNARD, et 40 minutes du MANS, au bout d’un chemin privé avec les prairies de part et d'autre, vous découvrirez cette magnifique longère en pierre idéale pour les passionnés de chevaux. Entièrement rénovée depuis 2014, elle se trouve à proximité immédiate de tous commerces.
Pour les professionnels, les concours sont à proximité avec 25 minutes des Boulerie Jump, 1h du Haras du Pin, 1h15 de ANGERS CORNE, 1h15 de TOURS PERNAY, ou encore 2h de FONTAINEBLEAU par exemple.
La maison principale dispose d’un grand salon/salle à manger/cuisine, avec des ouvertures de part et d'autre qui donnent sur une belle terrasse avec barbecue, offrant une vue imprenable sur la carrière des chevaux.
Au rez-de-chaussée, une chambre avec salle de douche italienne en travertin et WC indépendant apportent un confort supplémentaire.
À l'étage, se trouvent un grand palier et une chambre mansardée, et la possibilité de créer deux espaces supplémentaires en aménageant le grenier situé dans la continuité.
Côté pratique, la vie à l'écurie est facilitée par la création d'un espace distinct attenant aux boxes, composé d’une grande chambre et d’une salle de douche, pour vivre au plus près des chevaux.
Les infrastructures équestres sont complètes et modernes : 5 boxes de 3,5x3,5 m et un box de 3,5x3 m, une sellerie accolée aux boxes, des rangements, ainsi que des stalles de préparation intérieure et extérieure. La carrière en sable, récente et de 50x35 m, ainsi qu’un rond de longe de 20 m, complètent ces installations. Un hangar de stockage, 6 paddocks en lisses et diverses prairies sont également présents.
À l’extérieur, la propriété comprend également une dépendance avec une laverie, un cellier, et une cave. Un double garage, un espace aménagé pour un jacuzzi, une mare et un puits viennent compléter l'ensemble. Le portail automatique avec interphone et digicode assure une entrée pratique et sécurisée.
Idéale pour un particulier ayant ses chevaux à la maison ou pour un professionnel, cette propriété a déjà accueilli jusqu’à une quinzaine de chevaux et offre de belles possibilités d'installation immédiate.
Venez découvrir cette belle longère à vocation équestre, alliant confort et fonctionnalité ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Caroline LEBOUC DHOMMEE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°883 170 540 Greffe de ALENCON) 07 49 23 31 16 (réf. 579733 )
Située en sortie de village, à 20 minutes de BELLEME et de LA FERTE BERNARD, et 40 minutes du MANS, au bout d’un chemin privé avec les prairies de part et d'autre, vous découvrirez cette magnifique longère en pierre idéale pour les passionnés de chevaux. Entièrement rénovée depuis 2014, elle se trouve à proximité immédiate de tous commerces.
Pour les professionnels, les concours sont à proximité avec 25 minutes des Boulerie Jump, 1h du Haras du Pin, 1h15 de ANGERS CORNE, 1h15 de TOURS PERNAY, ou encore 2h de FONTAINEBLEAU par exemple.
La maison principale dispose d’un grand salon/salle à manger/cuisine, avec des ouvertures de part et d'autre qui donnent sur une belle terrasse avec barbecue, offrant une vue imprenable sur la carrière des chevaux.
Au rez-de-chaussée, une chambre avec salle de douche italienne en travertin et WC indépendant apportent un confort supplémentaire.
À l'étage, se trouvent un grand palier et une chambre mansardée, et la possibilité de créer deux espaces supplémentaires en aménageant le grenier situé dans la continuité.
Côté pratique, la vie à l'écurie est facilitée par la création d'un espace distinct attenant aux boxes, composé d’une grande chambre et d’une salle de douche, pour vivre au plus près des chevaux.
Les infrastructures équestres sont complètes et modernes : 5 boxes de 3,5x3,5 m et un box de 3,5x3 m, une sellerie accolée aux boxes, des rangements, ainsi que des stalles de préparation intérieure et extérieure. La carrière en sable, récente et de 50x35 m, ainsi qu’un rond de longe de 20 m, complètent ces installations. Un hangar de stockage, 6 paddocks en lisses et diverses prairies sont également présents.
À l’extérieur, la propriété comprend également une dépendance avec une laverie, un cellier, et une cave. Un double garage, un espace aménagé pour un jacuzzi, une mare et un puits viennent compléter l'ensemble. Le portail automatique avec interphone et digicode assure une entrée pratique et sécurisée.
Idéale pour un particulier ayant ses chevaux à la maison ou pour un professionnel, cette propriété a déjà accueilli jusqu’à une quinzaine de chevaux et offre de belles possibilités d'installation immédiate.
Venez découvrir cette belle longère à vocation équestre, alliant confort et fonctionnalité ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Caroline LEBOUC DHOMMEE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°883 170 540 Greffe de ALENCON) 07 49 23 31 16 (réf. 579733 )
Prix de vente avec honoraires : 360 000€
- Honoraires à la charge du vendeur
Voir le barème d’honoraires : cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
