PROXIMiTE IMMEDIATE DE HONFLEUR - Maison sur sous sol - 81 m2 - 2 chambres - Terrain 812 m2

Située à seulement quelques mètres du panneau Honfleur, dans un environnement paisible tout en restant à proximité immédiate des commerces et de l’accès au Pont de Normandie, cette maison de maçon construite en 1971 saura vous séduire par sa solidité, son charme et ses nombreuses possibilités d’aménagement.
D’une surface habitable de 81 m², elle se compose d’une entrée, d’un salon/séjour traversant baigné de lumière avec accès à un balcon exposé plein sud, de deux chambres avec placards intégrés, d’une salle de bains et de toilettes indépendantes.
Le sous-sol complet, construit en pierre de Caen, offre de beaux volumes supplémentaires : garage, chaufferie, buanderie et une pièce à aménager selon vos envies en bureau, salle de jeux ou chambre d’appoint.
Ce bien est implanté sur un terrain de 812 m², agrémenté d’un coin potager, du passage d’un petit ru et d’un robot tondeur pour un entretien simplifié.
Maison saine, bien entretenue, offrant un beau potentiel d’évolution : possibilité d’aménager les combles,
Prévoir travaux de décoration, ainsi qu’une amélioration de la performance énergétique (actuellement classée G) : audit énergétique disponible.
Une belle opportunité pour une résidence principale, une maison secondaire ou un investissement à proximité de l’un des joyaux de la côte normande.
À découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Marie LE GOASTER - DEGRAND Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°533 913 208 Greffe de LISIEUX) 06 03 21 20 65 (réf. 583217 )