BEAUCOUP DE CHARME et de BEAUX VOLUMES dans un ENVIRONNEMENT EXCEPTIONNEL

Secteur CRESSENSAC/GIGNAC .
A 5 minutes du bourg de Cressensac et de ses commerces , à 10 minutes de l'autoroute et de l'aéroport , à 25 minutes de Brive , dans un environnement EXCEPTIONNEL , sur 2.5 hectares , AU CALME , SANS VIS A VIS , sans être isolée , la propriété , entièrement rénovée en 2000 , vous accueille dans son magnifique parc arboré .

Belle maison de pierres de PLAIN PIED , de près de 260 m2 habitables .
- Belle entrée qui distribue d'une part une cuisine dinatoire de 24 m2 entièrement équipée , et d'autre part une pièce vie de 82 m2 s'ouvrant d'un côté sur une véranda et de l'autre sur une grande terrasse . Beau cantou avec Poêle à bois .
- Espace nuit composé de 4 chambres ( possibilité de 6 chambres ) dont une chambre parentale avec SDE privative et wc
- salle de bain avec baignoire et douche
- 3 wc
A l'étage :
-Un bureau s'ouvrant sur une terrasse
-Une grande pièce de 30 m2 ( grande chambre , salle de jeux , salle de projection ...)
-Combles aménageables
-Sous-sol avec cave à vin sécurisée

-Piscine au sel semi-enterrée ( 8 x 4 )

-CARPORT pour 3 voitures et GRAND HANGAR permettant beaucoup de stockage , atelier ...


Le charme de l'ancien et le confort moderne grâce à une rénovation intégrale en 2000 ( charpentes , toitures , électricité , plomberie ...) . Chauffage au sol ( PAC AIR/EAU ) , clim réversible dans les pièces de vie .
Double vitrage alu avec moustiquaires à toutes les fenêtres , murs enduits à la chaux ....

Beau Parc arboré avec quelques fruitiers , une chênaie ( chênes truffiers ) et une partie boisée sur le fond du terrain .

BEAUCOUP DE CHARME et de BEAUX VOLUMES dans un ENVIRONNEMENT EXCEPTIONNEL à 5 minutes d'un bourg avec commerces .

Maison adaptée PMR , équipée de la fibre .
Portail automatique avec visio .
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 1,46% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Sandrine DAUVOIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°529 565 665 Greffe de BRIVE LA GAILLARDE) 06 47 55 53 54 https://www.optimhome.com/conseillers/dauvois (réf. 565349 )