4 pièces
3 chambres
1 salle(s) de bain
77 m²
Olivier SANCHEZ – Conseiller OPTIMHOME vous propose :
Jolie maison mitoyenne à Gerzat – Idéale pour une famille ou un jeune couple
Gerzat, située dans un secteur calme et recherché des Pegues, cette maison de 78 m² habitables vous offre un cadre de vie agréable, proche des commodités et des transports en commun.
Elle combine confort, praticité, et saura parfaitement répondre aux besoins d'une famille ou d'un couple dynamique.
Au rez-de-chaussée :
• Une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour lumineux, avec accès direct au jardin et à la terrasse.
• Accès direct au garage.
• WC séparé.
À l'étage :
• 3 chambres spacieuses, idéales pour toute la famille.
• Une salle d’eau avec loggia.
• Un placard de rangement.
• Un dressing pour optimiser l’espace.
En complément :
• Une grande cave de 35 m² environ.
• Un garage pour votre véhicule et vos affaires.
• Un jardin de 124 m² avec terrasse, parfait pour vos moments de détente ou pour les enfants.
Les atouts de cette maison :
• Exposition traversante Est/Ouest, offrant une belle luminosité toute la journée.
• Double vitrage sur l’ensemble de la maison, pour un confort thermique optimal.
• Isolation de la toiture, assurant une bonne performance énergétique.
• Faibles charges énergétiques, idéale pour maîtriser votre budget.
Visites possibles 7 jours sur 7, même les dimanches !
N'attendez plus pour découvrir cette maison idéale pour votre famille ou votre projet de vie. Contactez Olivier SANCHEZ pour plus d’informations et organiser votre visite.
Nombre de lots de la copropriété: 44, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 794€ soit 66€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Olivier SANCHEZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°509 506 861 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 65 37 62 84 (réf. 577687 )
Jolie maison mitoyenne à Gerzat – Idéale pour une famille ou un jeune couple
Gerzat, située dans un secteur calme et recherché des Pegues, cette maison de 78 m² habitables vous offre un cadre de vie agréable, proche des commodités et des transports en commun.
Elle combine confort, praticité, et saura parfaitement répondre aux besoins d'une famille ou d'un couple dynamique.
Au rez-de-chaussée :
• Une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour lumineux, avec accès direct au jardin et à la terrasse.
• Accès direct au garage.
• WC séparé.
À l'étage :
• 3 chambres spacieuses, idéales pour toute la famille.
• Une salle d’eau avec loggia.
• Un placard de rangement.
• Un dressing pour optimiser l’espace.
En complément :
• Une grande cave de 35 m² environ.
• Un garage pour votre véhicule et vos affaires.
• Un jardin de 124 m² avec terrasse, parfait pour vos moments de détente ou pour les enfants.
Les atouts de cette maison :
• Exposition traversante Est/Ouest, offrant une belle luminosité toute la journée.
• Double vitrage sur l’ensemble de la maison, pour un confort thermique optimal.
• Isolation de la toiture, assurant une bonne performance énergétique.
• Faibles charges énergétiques, idéale pour maîtriser votre budget.
Visites possibles 7 jours sur 7, même les dimanches !
N'attendez plus pour découvrir cette maison idéale pour votre famille ou votre projet de vie. Contactez Olivier SANCHEZ pour plus d’informations et organiser votre visite.
Nombre de lots de la copropriété: 44, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 794€ soit 66€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Olivier SANCHEZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°509 506 861 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 65 37 62 84 (réf. 577687 )
Prix de vente avec honoraires : 176900€
- Honoraires à la charge du vendeur
Voir le barème d’honoraires : cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
