Authentique maison Landaise avec dépendances et piscine, terrain avec ruisseau sur environ 5 hectares.

Magnifique corps de ferme, véritable maison Landaise en pierres et colombages, situé au cœur d’un cadre bucolique et verdoyant, sur plus de 5 hectares de terrain en deux parties. Idéalement aménagé pour offrir à la fois confort moderne et charme d’antan, ce bien d’exception combine la beauté de l'architecture traditionnelle et des prestations de qualité pour une surface habitable d'environ 170 M2. Rénovation soignée, respectant l'authenticité de la bâtisse, comprenant; cuisine équipée ouverte sur une spacieuse salle à manger avec insert à bois performant, salon lumineux d'environ 50 M2, bureau avec de grands placards, cellier et buanderie. À l’étage; deux grandes chambres dont 1 mansardée, large palier, WC séparés et salle d’eau.Les dépendances offrent environ 150 m² au sol de bâtiments annexes comprenant des garages, un atelier, une pièce d’accueil, une petite bergerie, un ancien four à pain et un puits, de nombreux espaces à aménager selon vos besoins.Les atouts supplémentaires, superbe airial de chênes traversé par un ruisseau, mare naturelle,source,piscine et large terrasse autour, idéal pour profiter des belles journées. Chauffage au sol par pompe à chaleur récent et performant, installation photovoltaïque permettant la revente d’électricité.Très beau terrain, parfait pour des projets agricoles ou simplement pour profiter de la nature environnante; Ce bien rare et typique de la région offre un environnement paisible et agréable à vivre, à 1 H30 du centre de Bordeaux. Un véritable havre de paix, parfait pour les amoureux de la nature et du patrimoine.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

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