Villa de plain-pied sur plus de 2500m2 de jardin paysager, avec potentiel pour gites ou chambres d'hôtes.

Venez découvrir cette spacieuse villa aux prestations soignées, à proximité de toutes les commodités tout en étant dans un environnement verdoyant.

Villa baignée de lumière naturelle grâce à son exposition, et sa position lui offrant une vue panoramique sur la piscine et le jardin paysager.

Villa de plain-pied, avec un hall d'entrée permettant deux entrées distinctes:
Une entrée pour une suite parentale de plus de 21m2 avec salle d'eau et wc pouvant permettre une chambre d'hôtes, gite, où recevoir les amis et la famille.
Une seconde entrée donnant sur un grand cellier de plus de 14m2, une cuisine aménagée et équipée, une pièce de vie de 64m2 avec un agréable et chaleureux coin salon, ainsi qu'une grande mezzanine pouvant servir de bureau ou de 5ème chambre.
Deux espaces nuit distincts:
Un premier avec une belle chambre, une salle de bain et un wc (environ 18,50m2).
Le second est composé d'une chambre de 15,5m2, une de 9,30m2, une salle d'eau avec double vasque, et un wc séparé.

Maintenant son espace extérieur...

Vous pourrez profiter été comme hiver d'une grande terrasse couverte d'environ 32m2; une autre terrasse avec une pergola en fer forgée, une piscine 8x4 récemment installée avec un pool house de 8m2 et une cuisine d'été fermée de 11m2.
Le jardin paysager est conçu de façon à ce que vous puissiez bénéficier de différents espaces zen et détente autours de la villa.
Vous pourrez également profiter d'un terrain de pétanque, d'un atelier(avec eau et électricité) d'environ 13m2 pour bricoler, d'un poulailler, et un bel espace pour stationner les véhicules.

Comme vous l'aurez compris cette propriété offre de belles prestations: climatisations réversibles dans chaque pièce, un poêle à granulés, double vitrage, piscine de 2020 chauffée, grandes terrasses , terrain de pétanque, microstation d'épuration aux normes.
Villa de 1998 sans aucun travaux à prévoir .

Une vie paisible à la campagne tout en étant à 35minutes des plages, à 500m des écoles, 2km500 de la pharmacie, boulangerie, supermarché...

Villa idéale familles nombreuses ou personne souhaitant avoir des rendements l0catifs.
Possibilité d'acheter meublée en sus.

Coup de cœur assuré!

Visite virtuelle sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Delphine METAYER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°901 722 363 Greffe de DRAGUIGNAN) 06 60 65 17 30 https://www.optimhome.com/conseillers/metayer (réf. 565372 )